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共 221 筆資料

筆記起來 信託土地能否按自用住宅核課地價稅

高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾陳先生詢問,他所有房屋、土地信託予兒子,不知信託後,地價稅是否仍能按自用住宅用地稅率課徵?   稅...

房地稅務
2018-04-06

筆記起來 贈與土地的土增稅「課徵有門檻」

贈與移轉土地並非出售,不適用土地稅法第34條規定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。因此,配偶及二親等內親屬間之土地贈與,自不得適用,但土地移...

房地稅務
2018-03-26

提醒注意 繳納期屆滿前申請重購退稅「要注意這個」

稅捐機關表示,土地所有權人出售自用住宅用地於土地增值稅繳納期間屆滿前,已申請依土地稅法第35條規定退還土地增值稅,但因重購地不符合自用住宅用...

房地稅務
2018-03-24

名義變更,土地須重新申請按自用住宅核課地價稅

稅捐稽徵處表示,民眾陳小姐詢問,他把土地過戶給兒子,使用情形未變更,全家人也是住在該地,為何收到地價稅單的金額增加?   該處...

房地稅務
2018-03-10

房地稅務 出售予未成年子女,不適用「這個」土增稅

已適用過一生一次自用住宅用地稅率的錢爸爸,想將土地移轉給未成年的女兒,可否適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?   稅...

房地稅務
2018-03-06

兄弟共有,地價稅能按自用住宅稅率?

張先生來電詢問名下所有桃園市桃園區土地,本人已辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用情形,向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅,卻未獲核准,...

房地稅務
2018-02-11

提醒注意 就是「這個動作」讓優惠地價稅「作廢」啦!

王太太日前收到稅捐處公文通知,原適用地價稅自用住宅用地稅率改按一般用地稅率課徵,自住房屋且無出租或營業為何會改課,感到疑惑,遂打電話到稅捐處...

房地稅務
2018-01-21

筆記起來 因贈與取得自用住宅用地,記得申請這個手續

林小姐來電詢問,配偶名下桃園市八德區的土地,原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅,在2017年12月贈與給她,仍無出租、無營業且配偶仍設籍該處,...

房地稅務
2018-01-06

房地稅務 出售房地時未設戶籍「要注意土增稅」

高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾陳小姐詢問,她已和他人訂立契約,將名下持有多年土地、房屋出售,惟出售前戶籍未設於該處,想了解是否可申請按自用住宅...

房地稅務
2017-12-02

稅捐常識 公同共有房地,可否按自用住宅核課地價稅

稅捐機關表示,有民眾林小姐詢問,她與兄弟姊妹共5人公同共有繼承父親留下之土地、房屋,可否申請該土地按自用住宅用地稅率核課地價稅? &nbs...

房地稅務
2017-12-02

房地稅務 土地出售前1年內曾供營業用,土增稅「如何課徵」

某民眾出售其所有之土地,向台北市稅捐稽徵處申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。經稅捐處查得該土地於出售前1年內,有供營業使用之情事,乃否准其...

房地稅務
2017-11-29

提醒注意!自用住宅用地稅率「5要件」

當年度地價稅欲適用優惠稅率者,請於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請,現在申請者,要自明年開始適用。   稅捐機關...

房地稅務
2017-11-12

筆記起來 地價稅想按自用住宅課稅,須「經過這關」

稅捐機關表示,依土地稅法第41條規定,地價稅如欲享受特別稅率,必須於地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請,當年度始得按千分之二稅率課徵地...

房地稅務
2017-11-11

筆記起來 自宅設有個人計程車登記,土增稅該怎麼辦?

稅捐機關表示,個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記,出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者,可按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增...

房地稅務
2017-11-08

提醒注意 交換土地可適用自用住宅土增稅

土地所有權人出售其自用住宅用地者,都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分,其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10%...

房地稅務
2017-09-09

這要注意!房、地分別登記為兄弟所有,地價稅優惠「說掰掰」

土地與房屋分別登記為兄弟所有,雖然兄弟均設籍居住,且無出租或供營業使用情形,仍無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。   稅務機關...

房地稅務
2017-08-28

新北瑞芳 申辦基地號勘查、自用住宅稅率,跨機關服務

新北市瑞芳地政事務所為提升為民服務品質,提供申請自用住宅用地稅率課徵地價稅需求之民眾,於申辦基地號勘查或勘測案件時,由該所主動辦理跨機關通報...

區域情報
2017-08-26

房產變更,應重新申請自用住宅地價稅

稅捐機關表示,土地所有權人一經變更,新所有權人應重新申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,如果經由買賣、贈與...

房地稅務
2017-08-07

請注意 自用住宅地價稅,須經「申請核准」

稅捐機關表示,依土地稅法第41條規定,地價稅如欲享受特別稅率,必須於地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請,經核准後當年度始得按千分之二...

房地稅務
2017-07-30

提醒注意!房屋外牆廣告出租,地價稅會增加嗎?

民眾詢問,房屋外牆出租給他人繪製或懸掛廣告,還可以適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?   稅捐機關表示,將房屋外側壁面供他人繪...

房地稅務
2017-07-30