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地產觀察 Watch
老王的西瓜
2016-05-06第212期央行解除信用管制措施之後，根據房地產業者的說法，是指稱「景氣有逐漸回暖的跡象」，然而，詢問看看你自己周遭的親朋好友，現在，這個時間點，想進場買房的比例有多高？
其實，房地產業者有著「老王賣瓜、必須說瓜甜」的必然宿命，比較老實的業者，也會把「很差」的房地產市況，說成「普通差」或者「沒有那麼差」，因為，如果連賣西瓜的都說自己的瓜不甜，那麼西瓜賣不出去，老王就得回家吃自己、喝西北風了！所以，房地產業者告訴你的產業景氣，通常都還要往下再修正一些，才比較符合實際的市場狀況。
房市低空盤旋，等待下次起飛
房市不景氣，房仲越要鼓舞士氣！2015年全台買賣移轉棟數創下14年新低，據21世紀不動產民眾購屋意願大調查統計，2016年有意購屋民眾較2015年下跌6％，其中以自住需求為考量者上升6％，剛性買方市場底定！21世紀不動產2016年3月9日齊聚全台業務菁英，以「掌握..詳情
無須等待！期待2016年房市春燕恐「不切實際」
最近房市買氣雖然有轉趨活絡的跡象，但是從供需面來看，市場賣壓仍然不容忽視，估不論政府發布的2010年空屋數，光從近6年住宅使用執照核發戶數推估，全台還沒賣掉的餘屋就將近20萬戶，在沒有新供給的前提之下，至少也要4年才能夠消化完畢，因此期待2016年看..詳情
太慘了！景氣燈號連10藍，超越金融海嘯紀錄
國家發展委員會2016年4月27日例行性公布3月份景氣對策信號，結果出現連續第10個月呈現藍燈，超越金融海嘯時期的連9藍紀錄，與歐債危機時期2011年11月開始連10藍，並列史上第二長。綜合判斷分數較上月減少1分至15分，國發會表示，係因機械及電機設備進口值由..詳情
買氣回！下半年4成民眾想買房
台灣房屋智庫進行「2016年下半年購屋意願調查」，在520新政府就職後，民眾對下半年房市的購屋意願，有45.4％民眾有購屋意願，與去年同期35.2％相較，多一成的民眾想買房，且下半年有21.3％是首購想買房的民眾，而有41.7％認為下半年房價續跌一成；另外，41...詳情
Q1國泰房產指數：整體交易仍清淡
國泰建設2016年5月5日發佈2016年第1季國泰全國房地產指數，數據顯示本季相較上季與去年同季均為價跌量縮。本季市場從總統與立法委員大選中展開，選後政治版圖的大幅改變並未對市場產生具體影響。雖然三月份中央銀行持續放寬房貸管制與調降利率，以及股市相..詳情
全台Q1預售推案表現持平
國泰建設2016年5月5日發佈2016年第1季國泰全國房地產指數，在推案規模與類型部分，報告中顯示本季新推個案數135件，推案戶數計有7,081戶。個案總可銷金額為1,144億元，較上季及去年同季均下降；主力總價為1,305萬元，較上季及去年同季持平；其中大廈類型推..詳情
六都Q1房市均為「價跌量縮」
國泰建設2016年5月5日發佈2016年第1季國泰全國房地產指數，根據數據顯示，相較上一季與去年同季均為價跌量縮。國泰台北市房地產指數--本季台北市成交價連五季下跌，季跌幅仍高達3.26％，除因推案偏向外圍地區因素外，市場對價格預期悲觀亦是重要原因。此外..詳情
危機嗎？台北市高單價個案成交量「大衰退」
北市地政局2016年5月4日公布2016年最新一批成交資料，房仲業者統計後交叉比對發現，以百萬單價為標準，2016年第一季百萬以上單價住宅類產品僅有37件，遠不如2015年同期的242件，衰退幅度達84.7％，而和2015年第四季的269件相比，衰退達86.2％，從坪數來看，..詳情
自住最愛！台北20-40坪21-30年受青睞
根據內政部營建署公佈2014年度「辦理低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析與發布」，以低度用電量(每月用電低於60度)來推估「空屋」狀態，台北市空屋比例落在7.34％，其中以坪數低於20坪，或是大於100坪，和屋齡5年以下的房屋，在空屋占比上是比較高的；相對..詳情
結語 : 老王的西瓜現在真的還不夠甜
