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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

商辦還好,住宅不佳

2016-10-14第231期
作者: MyGoNews編輯部

房地產的狀況本週依舊沒有太明顯的變化,市場銷售的速度、價格依舊呈現「冷漠狀態」,現場來客受到天氣與颱風影響而銳減,連帶影響到銷售的速度,成屋市場也出現相同情形。

因為10月颱風以及連續的陰雨天氣,影響看屋人潮,銷售單位為了提升買氣,除了祭出「低自備款」之外,現在也開始出現「送裝潢」的行銷策略,希望因此增加買氣,不過,根據市場實地訪查結果,這些行銷策略對於提升現場來人組數的幫助其實並不大,消費者「買價」與業者「開價」之間依舊存在著很高的「認知差異」,不過,商辦市場表現則顯得相對平穩。

負面消息依舊不少

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好貴!西門町老店面單坪月租1.5萬

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1-7月!北市商辦成交億級以上逆勢成長4.5%

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重稅打壓,「特殊交易」躲遠遠,移轉另闢蹊徑

近年來財政部針對特殊交易個案移轉課以重稅,也讓房屋持有人在規劃特殊交易移轉時更為謹慎,根據房仲業者統計北市近1年1到8月同期北市特殊交易後發現,雖然特殊交易與整體成交呈現同步下修,不過2016年特殊交易比重降為13.4%,,較2015年同期13.6%略為萎縮..詳情

高力國際:2017年商辦租金「微幅提升」

外商商仲高力國際發布2016年第3季商用不動產調查統計,調查結果,「土地」成交金額高達440億元,較2015年同期增加72.5%,創2012年以來的新高,建商大舉買地、各級政府積極標脫土地是主要原因。至於北市「商辦租賃」1-3季已去化約1萬坪,目前空置率降至8.8..詳情

露曙光!商用不動產全年可望突破900億

世邦魏理仕2016年10月5日發佈2016年第三季不動產市場回顧,第三季不動產交易量(含商用/土地)達新台幣372億元,較2015年同期成長了11%,季內建商購地動能較預期熱絡,商用不動產交易則持續維持低檔,僅自用型買方維持買氣。展望第四季,主要都市大型土地仍..詳情

七折進場?顏炳立:房價買賣認知落差達30%

戴德梁行2016年10月4日舉行第3季商辦不動產市況調查記者會,總經理顏炳立表示,現在市場是「死死昏昏」,價格是「咪咪卯卯」,交易量則是「2266」,整個來說,「現在市場是蔡依林(jolin,台語,足冷)」。買方和賣方是平行線,雙方價格認知落差達30%,屋主..詳情

仲量聯行:商辦租金成長緩,投資待春風

仲量聯行2016年10月4日舉行第3季市場報告記者會,總經理趙正義表示,觀察2015年不動產市場的疲弱主要來自於美金匯率的波動;但2016年以來觀察各國國內市場大幅受到政治或景氣等因素影響,呈現趨緩走勢。預計2016年全球投資量將較2015年萎縮10-15%至美金6,0..詳情

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