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房仲2月業績
房仲業者表示,有意購屋民眾,不妨多利用房仲網站搜尋相關物件,搭配實價登錄等價格工具進行評估,把握目前網路委售降價物件仍多,積極進場看屋多看、多比價,才能搶得先機。
房仲業者表示,美國升息已箭在弦上,而國內利率政策與美國連動性高,央行跟進升息恐是3月理監事會的選項之一,未來房貸利率突破2%以上的機會增加,屋主的房貸負擔將隨之吃重,建議有意售屋的屋主,可多把握這波回溫的買氣,先降先贏,適度讓價以符合市場需求,縮短交易時程,及早出場,讓現金落袋為安。
房仲2月業績
2017年02月24日 第250期
作者:MyGoNews編輯部
是內部統計資料
房仲2月業績房仲2月業績

台灣房屋:內部資料 2月買氣大增

台灣房屋統計內部成交行情,觀察2017年2月七都價量變化,價量都比2016年同期增加其中以桃園增加最多,107.6%,其次為新北92.8%,台北80.1%,而價增以桃園增加最多達3.8%,七都平均量增75.7%,價格持平小漲2.5%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2016年2月仍飽受打房氛圍影響,買氣凍結,2017年開春股匯市都報喜,房市陸續傳出大戶低價成交的消息,對市場信心有帶動效果,其中桃園機捷通車在即,相對2016年通車跳票的氛圍,2017年沿線包括新莊,林口和青埔的房市熱度大增,成為整體房市的焦點。[詳情]

永慶房屋:預期2017 Q1房市可優於2016年同期

景氣燈號連六綠、出口連四紅,國內經濟朝穩定復甦方向前進,加上2017年房市已無利空干擾,房市回歸供需基本面,年後民眾看屋意願增,積極展開看屋行程,但購屋決策還是趨於謹慎,導致決策速度放緩,讓2月全台房市交易量與1月相比,平盤開出。永慶房產集團統計2017年1-2月內部交易資料,較2016年同期成長19%,顯示買氣明顯回溫,預期2017年第一季房市表現可望優於2016年同期。根據永慶房產集團研展中心內部交易資料統計:與1月相比,七都2月房市交易量,北市交易量微增2%,新北增加4%,桃園交易量成長10%,新竹縣市量略縮5%、台中減少4%,台南減少6%,高雄較1月略減2%。[詳情]

住商機構:內部統計資料2月YOY大增72.9%

進入2017年第二個月,住商機構統計內部成交行情,2月份全台交易狀況,整體交易量較2016年2月增加了72.9%,六都全面成長,其中新北市增加110%,台中增加105.8%表現亮眼,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,2月雖然沒有遇到農曆年,但工作天數少,不過即使如此,成交量和2017年1月相比近乎持平,顯見稅務等不確定因素排除後,加上降價加持,買氣反而有成長。[詳情]

信義房屋:交易量增,房市買盤正明顯回流

信義房屋統計2017年1月與2月前22天的內部成交資料顯示,與2016年的同期相比增加了27%的水準,其中北部地區買方快速回流,台北市前兩月的交易量增加約32.8%,桃園市也增加約37.4%。全台主要都會區的成交量都比2016年同期有明顯增加,房市的買盤正明顯回流當中。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年的買賣移轉棟數創下1991年以來的新低量,顯見過去一段的時間的確有過度壓抑買氣,而這波買氣回流的原因,主要還是感受到政府不再強力調控房市,並預期市場最壞的時間點可能已過,加上從2016年下半年以來陸續都有看到豪宅的成交訊息,增添買方購屋信心,因此買氣從1月開始到2月有一波強勁的回流。[詳情]

瑞普萊坊:台北豪宅冷灶熱燒,價跌量回

國際房地產顧問公司萊坊發表2016年第四季「全球豪宅指數」,根據各國官方統計或央行發表的房價數據,追蹤官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。截至2016年底,全球39個主要城市的豪宅價格年增4%,較上季3.8%微幅成長,其中25個城市上漲,12個城市跌價,2個城市維持平盤。整體而言,2016上半年全球豪宅表現優於下半年,上半年漲2.8%,但下半年因多國打房加劇,年增幅縮減至1.2%。2016年第四季台北市豪宅市場受惠於中國肥咖條款使台商資金回流,豪宅市場枯木逢春,但台北市豪宅年跌8%,倒數第3,較第三季吊車尾,進步兩個名次。[詳情]

命運多舛 北市開封街舊店王旁店面四拍無人問

台北地方法院2017年2月20日拍賣開封街2-7、2-8、2-9、2-63和2-64號等五個單位共41.5坪的店面,原一拍價格為1億7743萬,四拍底標降至9086.6萬,仍沒有人投標,最後由債權人承受!台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,同為開封街2號的店面交易2012年曾出現單價613.9的高價,雖都在中正區北車商圈熱鬧的區域中,不過這五個單位的店面,位置不臨路,須穿過走道才看到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,多次流標收場,進入四拍後的幾乎是一拍的對折,都還乏人問津。[詳情]

區域差別!北市買新房「難」桃園「最輕鬆」

內政部會按時揭露各縣市房價所得比,除了大台北超過10以外,其他縣市多在10以下;不過該資料所引用的中位數房子並非新建案數據,若是想買新成屋、預售屋的民眾,房價所得比肯定會更高。據住展雜誌統計北台灣新建案房價所得比,結果台北市、新北市毫無意外是購屋壓力最高的地方,房價所得比分別高達約33、20倍;而購屋負擔最低的縣市,竟意外落在桃、竹地區,房價所得比接近11倍。據行政院主計總處所發布的數據,北台灣以台北市每戶家庭可支配所得(中位數)最高,約為113.4萬,但最近一季新建案均價也最高,達到83.9萬/坪;中位數房型的45坪標準三房,總價約3,776萬,則每一家庭購屋所得比高達33.3年,代表要不吃不喝33.3年才能買一間房子。[詳情]

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