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2月房市
除了國際經濟情況可能會產生利空之外,台灣房屋供給量依舊偏高,為消化餘屋,2017年殺價取量的態勢不變,全年移轉量將會優於2016年。
2017年上半年經濟維持復甦力道,加上政策積極推動都市更新與健全租屋措施,以提振及健全房市,此外,在預售與新成屋市場新屋供給下,面臨房價修正的態勢,整體房市供給仍會增加,讓利出清的房產將有助換屋或首購的買盤進場看屋、出價與購屋決策的意願,估計2017年第一季交易量有機會優於2016年同期表現。
2月房市
2017年03月03日 第251期
作者:MyGoNews編輯部
表現不錯
2月房市2月房市

第一季六都會區交易量將回溫

六都會區2017年3月1日分別公布「2月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市3,143戶,最少則是台南市1,085戶,統計2017年2月六都交易量為12,257戶,與2016年同期7,406戶比較之下,年增65.5%。永慶房產集團業管部謝志傑經理表示,2月份六都會區交易量,雖比1月量縮約22%,但統計2017年1-2月六都會區的交易量為27,913戶與2016年同期的18,792戶,已年增48.5%,預期第一季交易量可望優於2016年同期,買氣持續復甦當中。[詳情]

開春曙光 六都2月買賣移轉年增6成

六都地政局2017年3月1日公布2月份買賣移轉,與1月份相比六都皆呈下跌走勢,整體量縮約21.7%,不過跟2016年2月相比,六都買賣移轉則是全體上揚,整體上升幅度約65.5%,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,2017年春節較早,不過2月份仍有連假,因工作天數少,交易量多少受影響,故六都2月份買賣移轉棟數都不如1月份,但2016年2月除了連假因素外,地震、土壤液化及房地合一上路初期等諸多不利因素干擾,導致2016年2月買氣慘淡,因此2017年六都在沒有重大不利因素干擾下,六都跟2016年同期相比全面上揚,市場觀望氣氛逐漸轉淡。[詳情]

2017年第1季房市有機會呈現年走升

2016年全台買賣移轉寫下歷史新低24.5萬棟,六都地政局公布2017年2月建物買賣移轉棟數,在經歷農曆年連假、年前交屋潮後,相較1月,六都2月交易量皆量縮1~3成,不過,相較2016年同期,六都年交易量大噴發,主要因2016年同期先前已有房地合一稅趕過戶潮,加以0206地震陸續影響當時買氣,故20117年2月移轉量明顯大噴發,以新北市成長95%,近乎1倍最多,不過,目前看來,這已是連續2個月移轉量年增率轉正的趨勢,若隨自住市場降價修正氣氛,估計買氣有望遞延至3月,讓2017年第1季有機會呈現年走升。[詳情]

降價已成風氣,合理價吸引買盤進場

六都地政局2017年3月1日公布2月建物買賣移轉棟數,各大直轄市買賣移轉量均較1月下滑,跌幅15%~30%,台南市減少最多;不過以年增減幅度而言,六都整體年增66%,其中新北市95%最高。全國不動產企研室主任張瀞勻分析,相較於2016年在南台大地震、房地合一稅上路多空交錯之下,交易量呈現極度低迷狀態,但2017年2月淡季不淡,主因在於無新的利空消息、且在降價已成風氣的情況下,合理價格吸引買盤進場。[詳情]

大爆發!雙北市都更案量逾千億

不畏房市低迷,2017年都更推案量能即將大爆發!據住展雜誌統計,大台北預計於2017年推出的都更案量約1,050~1,150億,若以最低標計,則較2016年的694億大增約356億、年增逾5成。在諸多都更大案挹注之下,2017年房市熱鬧滾滾,儼然是名符其實的『都更年』。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年都更推案量大爆發,是大台北有史以來都更案量首度突破千億以上;而2017年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件,堪稱是『收割房市多頭果實』,且多數是規模不小的指標案,銷售成績好壞是房市風向球之一。 [詳情]

豪宅落難 成交行情都進行「下修整理」

內政部2017年3月1日實價揭露公布至2017年1月15日成交案件,較值得注意的是位於台北市大直豪宅「西華富邦」於2016年12月交易7樓物件,總價1億6,458萬元,總坪數131.26坪,扣除車位交易單價每坪144.5萬,創下社區新低,相比最高單價290.6萬,價跌50.28%,腰斬146.1萬。無獨有偶,台北市中正區豪宅「皇翔紫鼎」於2016年11月交易16樓物件,總價1億3,728萬元,總坪數148.69坪,扣除車位每坪單價107.9萬,比起預售時的最低行情119.4萬還低了9.63%,落至社區新低。[詳情]

第一季應該表現不錯
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