MyGoNews電子報

歡迎訂閱MyGoNews免費電子報

  • 查詢
  • 請先勾選下列內容後,輸入e-mail帳號按送出
    即可立即訂閱

  • 訂戶需加訂退訂勾選內容,請直接輸入e-mail帳號
    按查詢,即能查看訂閱清單及做訂閱更動。

  • 確保您可以收到電子報,請將service@mailmygo.com加入您的通訊錄(或安全寄件者)中。

請選擇您要訂閱的電子報 全部選擇

簡體     繁體

  • 市場快訊
  • 專題報導
  • Finance
  • 熱銷推案
  • 區域情報
  • 趨勢報導
  • Technology
  • 影音專題
  • 房地稅務
  • Global Real Estate
  • 居家風水
  • 安全家居
送出

地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

商辦報告

2017-07-17第270期
作者: MyGoNews編輯部

2017年Q2幾家大型國際商仲都陸續發表商用不動產市場的銷售報告,戴德梁行對於景氣看法依舊維持比較近甚保守的觀點,仲量聯行、高力國際的看法就比較沒有那麼悲觀。

不過,整體來看,商用不動產市場的表現其實是「不理想的」,因為資金雄厚的買家,最近都處於觀望態度,這些市場大型買家不出手,市場熱絡度應該好不起來,整體觀察商用不動產市場,Q3表現應該會比Q2好一點,據了解,目前市場有幾件大CASE正在洽談,成交時間點,很可能會是下半年,屆時,商用不動產市場才會出現一點正面好消息。

綜合研判Q2商辦表現平平

高額房屋稅讓許多大型開發計劃擱置

仲量聯行投資部指出,台北市精華商業區商用不動產的平均淨租金收益率僅23%,處於十年以來的低檔,而在亞洲各大城市中也敬陪末座,澆熄國內外投資人的意願。此外,就台北市新完工大樓來說,平均淨租金報酬率更跌破2%,原因在於台北市新完工大樓的持有成本..詳情

趙正義:上半年觀望濃,下半年蓄勢待發

仲量聯行2017年7月10日召開2017年第2季不動產市場說明記者會,仲量聯行表示,國際貨幣基金(IMF)及各大研究機構預測全球景氣將於2017下半年起逐步趨穩,並於2018年穩定成長;惟各國復甦腳步不一,須持續關注。國內方面因政府於外交及內政之新政策,持續影響..

劉建宇:估台北明年商辦租金成長率維持2-2.5%

仲量聯行2017年第2季「全球市場展望」(Global Market Perspective)統計,2017年至今全球租賃市場呈現平穩走勢,租金相較2016年同期呈現平盤;亞太區域租賃市場於2017年第一季較2016年同季減少4%,除澳洲城市外,中國一線及印度城市租賃需求都較2016年同期..詳情

台灣超高淨值人數年增5%,高於全球水準

瑞普萊坊2017年7月6日發表2017年《財富報告》,在報告中指出2016年全球資產(不含主要住宅)美金3千萬元以上(台幣約10億元)的超高淨值人士增加4%,達到193,490名,增加的原因在於經濟環境回穩,各國股市頻創新高,投資氣氛回溫。2016年台灣的超高淨值人士人..詳情

戴德梁行:Q2廠辦交易熱,土地觀望,租金持平

戴德梁行2017年7月5日發布第2季商用市場調查,第2季投資市場交易冷清,僅約新台幣101.4億元(不含土地交易),連同第1季交易約100.9億元,上半年合計約202.3億元,交易量不及去年同期的一半。土地交易部分,第2季交易量僅178億元,再次跌破200億元門檻,上半..詳情

顏炳立:2017年台灣房市仍不會見到底部區

戴德梁行2017年7月5日召開記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立對於2017房地產表現依舊維持「全年台灣房市仍將是微溫增量、低檔緩跌格局」的論調,他說,雖然2017年以來,全台房屋移轉棟數成長,以及近來大型公有行庫放寬房貸成數、還有利率鬆綁等消息,成為市..詳情

北市商辦,Q1信義區A辦交易熱,單價站穩百萬

儘管大型商辦市場交易量仍低,但依據商仲業者的統計,北市B辦市場顯示有逐步回溫的跡象。宏大國際資產調查,北市2017年第一季商辦市場交易量已較上一季的52件增加為本季的60件,交易量增加了15%,交易價格則依區域而異顯示漲跌互見,但北市五大區整體市場..詳情

商辦市場 Q2賣方信心轉強,價穩、空置率續降

依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦售價從下跌轉為盤整,各商圈售價呈微幅震盪,平均售價與前季相同,維持在每坪83.3萬元。租金方面則終止連漲的趨勢,目前平均租金為2,124元,毛租金資本化率同樣終止連漲回到2.44%。整體而言,僅空置率變..詳情

結語 : 期待下半年有機會成交幾件大案

相關話題
話題調查
【你覺得本期專題質量如何?】
送出