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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

低總主流

2017-08-18第275期
作者: MyGoNews編輯部

目前市場上多為自用客戶,成交更在意實用性,以小家庭要居住來看,兩房雖然甜美,可是三房似乎更有餘裕,但在總價影響下,如何兼顧會成為目前購屋人下手前最在意的重點,低總價產品成為市場主流。

房市自2014年反轉向下,修正至今已有三年,中低總價的產品,目前是市場主流,加上剛性需求支撐,買氣較旺,議價空間相對較小,目前房市以自住為主力,投機淡出市場,房價缺乏上漲動能,買方市場成形,買方能接受的價格才是成交價,近期觀察,屋主心態已開始軟化,大都願意讓價出售,建議有意售屋的屋主,提早反應,擺脫觀望心態。

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結語 : 低總價、2-3房、39-49坪正夯

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