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房市短期
房地產市場似乎沒有什麼短期利多值得期待,無論是民間還是官方統計的房地產數據或是相關訊息,都透露著持續的無奈,房地產的市況,坦白的說:「沒有好轉的跡象!」
儘管房地產的狀況沒有回升,但是,足堪安慰的是「情況並沒有持續惡化下去!」業者形容「目前狀況處於低檔平穩,短期內應該就是繼續維持這樣的狀態,中長期的趨勢還看不明朗,如果經濟條件不變,大概最差應該就是這個樣子了。」區域發展上,全台應該是北市最差,中南部比較好,過去大家不太注意的苗栗房市,近期表現頗佳,直得繼續觀察。
房市短期依舊缺乏利多
2017年10月20日 第1期
作者:MyGoNews編輯部
沒有利多值得期待
房市短期依舊缺乏利多房市短期依舊缺乏利多

北台灣Q3房價漲多跌少

據住展雜誌統計,北台灣2017年Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少,其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等四個區域房價上揚,惟台北市與宜蘭地區房價反而走弱。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2017年來各縣市逐季房價時漲時跌,就像「春天後母面」一樣善變,但其實是盤整格局正常狀況;雖然Q3上漲縣市居多,但近一年房價仍多維持小跌局面,顯示盤整修正的趨勢尚未改變。[詳情]

台北房市 9月量增0.68%,指數上漲0.51%

台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,綜觀近一年不動產市場交易量價變動,2017年9月建物買賣登記件數1,327件,較8月增幅0.68%,較2016年同期減幅0.97%;不動產經紀業執業中家數為1,003家,較8月增幅0.40%,較2016年同期減幅1.38%。另統計最近一期(2017年6月)實價登錄量價動態,全市交易量共962件,較5月減幅3.90%,較2016年同期減幅2.63%;交易總金額為234.18億元,較5月減幅5.05%,較2016年同期增加5.94%;住宅價格指數108.75,較5月上漲0.51%,較2016年同期(2016年6月)下跌1.19%。[詳情]

官方統計 桃園市買賣移轉呈現持平狀態

根據桃園市統計買賣移轉登記案件,2017年8月共計3,723件,與前(7)月(3,710件)相當(增加13件),呈現持平狀態;與2016年同期(2016年8月,3,310件)相較增加幅度約12.48%(增加413件)。另外在2017年8月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面,土地移轉筆數為5,662筆、建物棟數為3,054棟,共計8,716筆,較前(7)月增加4.07%(增加341筆),與2016年同期(2016年8月)相較增加14.64%(增加1,113筆)。[詳情]

官方報告!北市9月房市「5大焦點」

為提供更完整透明的不動產市場資訊,台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。綜合統計出以下結論:(1)9月建物買賣登記件數較8月成長、建物買賣登記棟數較8月衰退,(2)全市不動產經紀業執業中較8月增加,(3)房市交易量增0.68%,住宅價格指數上漲0.51%,(4)6月實價登錄交易量較5月減少3.90%,交易總額同步減少5.05%,(5)全市住宅價格指數走勢回穩,公寓續漲大樓中長期價格跌勢未止。[詳情]

買氣孱弱!蛋白區賣蛋黃價,房價「打回原形」

台北市不動產入口網實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易,根據交易資料顯示,本次為7樓交易,成交總價為2.04億,拆算車位後成交單價為101.72萬,該案在實價登錄上的交易單價在每坪76~137萬間,單價最高的三筆交易都在2015年,三筆交易單價都在130萬以上,最高價一坪136.53萬,2012年預售時期最低單價到一坪76.90萬,這6年間價格差距頗大。[詳情]

房地產市場似乎沒有什麼短期利多值得期待
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