租賃專法‧包租代管 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

等待很久的法令

租賃專法5變革改善租屋環境

立法院於2017年11月28日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，內政部長葉俊榮感謝朝野立委的共同支持，使本條例順利完成立法。葉俊榮表示，本條例以租賃住宅專業服務等5大面向的變革，來保障國人住宅租賃權益，是健全租賃住宅市場的重要里程碑，內政部..詳情

立法院於2017年11月28日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，未來不僅是專業的房東必須依循政府訂定的租賃契約範本與房客訂立契約，一般住宅租賃契約也要依循該條例所規範的應約定及不得約定事項來訂定租約，使租屋的權利義務更為明確，保障租賃交易安..詳情

內政部表示，坊間租屋糾紛多源於租賃雙方對租賃住宅的管理、使用及所衍生的權利義務認知或感受不一，致生爭議。例如修繕太慢、房客欠租、設備遭破壞等情形，造成租賃關係緊張。因此，房東如透過委託「代管業」管理，或出租給「包租業」由業者專案管理服務，..詳情

新北市青銀共居long stay 6個月試居計畫已於2017年11月10日開始受理申請，因民眾詢問反應熱烈，新北市政府城鄉發展局為因應申請需要，申請方式增加線上申請，受理時間也加碼延長到12月8日，想參與共居的青年及長輩可以用更方便的方式申請。新北市政府城鄉發..詳情

為引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用，台中市政府2017年爭取到中央全額補助約3.6億元，將試辦「包租代管計畫」，提供包租包管、代租代管方案共1,600戶名額；另外，各項社會住宅計畫也在「三好一公道」(區位好、建物好、機能好、租金公道)的原則下持續..詳情

據內政部低度使用(用電)住宅調查統計，台北市閒置1年以上住宅約有3.5萬戶，為有效利用空屋資源，台北市政府於2016年9月12日召開第一次居住正義論壇，邀請各界共同討論，確定採包租代管民間閒置房屋轉租給弱勢市民政策方向；後於2017年3月13日召開第二次居住..詳情

為鼓勵房東參加政府辦理社會住宅包租代管計畫，台北市及台中市等2直轄市政府完成房屋稅、地價稅可比照自用住宅稅率之自治條例草案，且可溯及至住宅法修正施行日(2017年1月13日)，各該自治條例草案如獲市議會通過，大大提高房東參與的意願，有租屋需求的民眾..詳情

內政部指出，為瞭解民眾對租賃住宅政策、居住安全及都更等議題的看法，在2017年8月31日至9月3日間委託辦理民調。首先，在租賃住宅政策方面，內政部在2017年推動「包租代管」試辦計畫，鼓勵房東將空屋交給租屋服務業者，業者再以低於市場租金的價格租給收入..詳情

結語 : 還需要再觀察

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