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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

熱銷推案

2018-01-26第296期
作者: MyGoNews編輯部

房地產個案的行銷都是經過「重度包裝」的,所以,消費者看到的個案都是「充滿美好的利多」,以及「永遠有潛力的發展」,所有商品行銷包括汽車、手機、家電...都只會講優點,目的就是要打動消費者掏錢...

房地產的個案行銷當然也是如此,所以,在看廣告訴求的時候,自己心裡還是要有「自己的」評量標準,才能夠比較客觀的看出房地產個案好壞,每個去房地產都有自己發展的區段特色,每件個案的產品規劃,也都有值得鑑賞的地方,如果有空,當然到現場時感受最好,如果沒空,那也要先在網路上做足功課,看到真正合適的產品,再跑一趟現場體驗。

預售個案就是要多看

台中第一棟義大利精品住宅

大陸建設台中七期「宝格」精品住宅於2018年初正式落成。「宝格」自推出以來即極度受到市場關注,由近期實價登錄統計顯示,台中七期市場價格依單價排序,前10名中「宝格」資料超過半數,其關鍵除了鄰近綠園道與歌劇院的絕佳地理位置,「宝格」獨樹一幟的外觀..詳情

耕隱 天母忠誠路二段「名人21巷」

有一家房地產代銷業者很有趣、很閒適、也很聰明,在自家接待中心一隅搭起一座小型開放式咖啡吧,提供免費咖啡(Free Cafe)供路過民眾暢飲,你可以不用去接待中心賞屋,路過也可以請她們沖杯咖啡給你,而且每日更換免費的水果、茶點,這件個案在台北市天母忠..詳情

海灣住宅 「高雄國城2020」上樑

高雄國城2020」建案2018年1月22日舉行上樑儀式,該案總銷160億,基地面積2112坪,住宅187戶、店鋪12戶,樓層規劃41樓地下4樓,95-166坪,預計2019年完工,2020年進駐。國城建設董事長洪平森表示,「全案邀請世界頂級建築團隊攜手打造,正式改寫亞洲新灣區城..詳情

台中「由鉅大恆」均價67.4萬、最高76.3萬

台中豪宅建商由鉅建設推出「大恆」建案,交屋後,實價登錄每坪均價每坪67.4萬元、最高價達每坪76.3萬元,居台中前10大豪宅榜首!由鉅建設董事長林嘉琪表示:「目前銷售已過6成。」該案位於「國美館」正對面,基地831坪,5至28樓為標準樓層,單層2戶,規劃14..詳情

新北三重 「河景站」開賣2天售8成

甲山林建設機構攜手白天鵝建設機構推出新北市三重建案「河景站」,甲山林建設表示:「11月開賣,2天熱銷8成。」建商力邀金馬獎得主郭書瑤擔任一日店長,加持送黃金,拱買氣。甲山林建設形容,「河景站」位於三重福德北路,距離「台北橋站」約200米,交通便..詳情

王勝正操刀「雙橡園V1特區」璀璨星空會館

被譽為「豪宅會館首席設計師」的十邑設計主持人王勝正,在台中七期最新豪宅作品「雙橡園V1特區」,在頂樓公設規劃出具國際規格的天立方星空會館,住戶可獲全天候餐飲的貼心服務,成為中台灣豪宅圈成為熱門話題,還為此成立專屬物管公司,以確保所有超越億..詳情

「達麗世界灣」高端產品、區域合理價

位於淡水紅樹林生活圈的「達麗世界灣」建案來說,為了要創造永恆地標建築,邀請國際建築師前田利也(Maeda Toshiya)操刀立面設計,刻劃出古典語意與當代空間交會的建築經典,讓建築與地表產生完美的對話。另外聘請百年營造大林組全程監造,內部空間設計則由..詳情

日系血統 「國泰禾」引近日本嚴謹建築工藝

國泰建設竹科總銷達40.5億元建案「國泰禾」的營造工程,引進日本前五大品牌華大成負責營造工程,雙方2017年11月8日由國泰建總經理李虹明與日商華大成營造台灣分公司總經理鍾維宇,代表雙方簽約,11月正式動工,預計2020年Q3完工。李虹明表示,「國泰禾」引..詳情

台北10大新豪宅,「明日博」大基地、合理價

「明日博」位居市中心「蛋黃區」地段,比起其他兩個建案,出現便宜約25-27%左右的價差,以區域「地段+價格」表現的相對性來觀察,如果不是「明日博」比較合理,就是其他兩件個案太不合理,這也突顯出「明日博」這種「位居市中心大面積、大棟距建築,具備房..詳情

方正格局 「莫札特」細說建築品味故事

跳舞不難,就是在音符中感受並穿越律動。衝浪不難,就是感受水的律動破浪前行。然而,硬體建築要讓音樂律動與水景結合,那就很難!位於新北市紅樹林生活圈「莫札特」建案全新完工,該案將建築設計規劃成「梭狀」,是為讓每一戶都能擁有穿透山景和看向淡水河..詳情

公共建設+重劃+水岸,「台北晴灣」新北首購最佳選擇

以八里台北港特區基地1807坪的「台北晴灣」建案來說,被視為台北港特定區首宗住宅大樓案,正是區域發展三部曲第一階段的投資置產焦點,產品規劃為4棟14-15樓的「國際港灣海景飯店住宅」(棟距高達10米),社區大廳樓高4.2米,一般樓層為標準3米樓高,10樓以上..詳情

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