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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

過年封關

2018-02-09第298期
作者: MyGoNews編輯部

房地產迎來一年一度農曆新年,幾乎大部分代銷業者在春節期間都是「休息」狀態,也有少數幾件個案,仍準備搶過年商機,不過,整體市場的銷售勁道是在縮減的,但是,農曆過年後,市況將會比較熱鬧。

目前從市場得知消息,許多代銷業者正積極為過完年後的房地產市場準備,預計在3月初左右,會有很多醞釀一段時間的建案將公開銷售,由於這些建案都已經「預收」一些客戶,所以,一旦正式公開之際,很多「賣得好」的訊息恐怕會蜂擁而出,不要太訝異,這些都是累積2-3個月在現場慢慢收訂客戶的成績,所以,銷售的話術「聽聽就好!」

過年冷清

1月新建案市況逆勢上揚

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年1月總分為30.2分,較2017年12月微減0.42.9分,對應燈號仍為藍燈,已連續二個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中,新成屋供給量單項分數減少1.4分最多,而預售屋供給量和成交組數等二項項分數往拉升,扮演風向球止穩..詳情

近8年 開工量是建照量8成 台中建商最樂觀

根據內政部統計處的住宅核准建照與開工數量統計,2017年開工數量與建照核發數量雙雙觸底反彈,核發建照約9.2萬戶(宅),開工戶數約7.6萬戶(宅),都高於近年最低量的2016年,顯示開發商認為房市有機會漸趨穩定,推案信心回溫。若比對開工與建照數量長期的數量..詳情

想賣房?總價要符合市場,讓利要讓到徹底

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銷售天數 台中最短,北市賣最久

走過房市低谷,民眾在購屋上有出現那些變化呢?住商機構統計2016年與2017年內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數增加4天,議價空間小縮0.3個百分點。在六都的銷售天數表現上,高雄增18天最多,新北減少13天最吸睛;議價空間上,高雄減少2個百分點,..詳情

外資買房 2017年買氣小回春,桃園表現最搶眼

根據內政部最新統計,2017年外國人取得台灣不動產建物達1200棟,重回千棟大關,成長21.8%,但更值得注意的是,土地取得達3779筆,是2016年的一倍,也是2000年以來最高,2017年其中以桃園為最多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房地合一針對外國人轉手..詳情

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