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地產觀察 Watch
年後房市
2018-02-23第299期農曆過年期間，房地產市場並沒有傳出什麼好消息，雖然有預售建案依舊在農曆年節期間上班迎客，但是，交易表現並沒有太熱絡，因為天氣還不錯，大部分都去玩了，看房的人潮並沒有出現。
整體來看，過年期間房地產建案在報紙打廣告的就是那幾家熟面孔，用手掌都數得出來，電視廣告也沒有出現建案廣告，甚至於過去建設公司、房仲業者集體拜年的廣告畫面也似乎沒有出現，這些現象都顯示著房地產的景氣「真的不好」，儘管如此，該消化的建案依舊要推出銷售，3月份會有幾個指標型建案推出，大部分都是以重劃區為主，進場還是要小心。
全台新建案平均10戶賣不到4戶
據住展雜誌統計，2017年北台灣新建案總規劃戶數為68,664戶，可售戶數為4,5820戶(扣除地主戶、建商保留戶、股東關係戶等回分戶)，供給量較2016年的42,674戶增加3,146戶；在銷售部份，2017年累計售出17,355戶，剩餘28,465戶，平均銷售率約37.88％，可售戶數與..詳情
鄭文燦：努力實現「北北桃首都生活圈
鄭文燦強調，桃園發展的三支箭，包括：第一、「前瞻基礎建設計畫」，包括水環境、城鄉、數位、軌道建設等，「北水南送桃園樞紐工程」啟用典禮，解決桃園缺水問題，也可以提供竹科的用水需求，讓大漢溪及石門水庫的整治計畫進入新的階段；第二、「桃園航空城..詳情
三鐵加持 北屯捷運土地開發熱門
全線共計18站的捷運綠線預計在2018年底試運轉，多達6站(G0至G7)位於北屯區，搭配鐵路高架化及未來的雙港輕軌捷運，在北屯區建構出「三鐵雙十路網」。其中，崇德文心路口G6站是捷運土地開發共構基地，同樣屬共構開發基地的G5站，則位於「三鐵雙十路網」核心..詳情
幾乎滿租 廟宇店面釋出量少、租金行情穩
過年走春，民眾習慣在過年期間到廟裡拜拜，祈求新的一年平安順利，因此，知名廟宇常會吸引大批信眾到訪，而「人潮就是錢潮」，許多店家或攤販看準商機，進駐廟宇周邊店面，使廟宇周邊逐漸形成商圈市集。根據台慶不動產調查，觀察北中南知名廟宇近2年周邊店..詳情
台中綠線，全線交易旺，平均量增12％
近期台中捷運進行全線測試，預計於2018年底試營運，台中將正式成為捷運城市，不少建商也看準商機，搶進購地。台慶不動產根據實價登錄資料，觀察台中捷運綠線沿線各站周邊近2年的價量變化，數據顯示，全線2017年平均交易量較2016年增幅達12％，半數以上車站..詳情
中捷綠線 G11站2月底前招商 總銷30億
捷運綠線2018年底試運轉，位於南屯區五權西路與文心路交叉口的G11土地共構開發場站，周邊是已開發的五期、七期及八期重劃區，還有文心森林公園與豐樂雕塑公園，以及IKEA和COSTCO這兩大量販龍頭，整體環境及公共設施完善，商業興盛。全案預計2018年2月底前正..詳情
南京東路五段小巨蛋商圈房價支撐力強
松山區是台北市早期的發展區域，南京東路五段商辦大樓林立，生活機能優良，而延壽街、健康路及三民路，則是優質住宅社區，也是是軍國宅分佈最廣的區域，有松山新城，平安新城、健安新城、健康新城、延壽國宅。此區軍國宅屋齡新、學區好、交通便利、採買方便..詳情
結語 : 繼續觀察
