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買賣移轉
2018年1-2月六都買賣移轉數據公布,整體表現「中規中矩」,並沒有哪些特別值得讓人興奮的事,不過,把累計數量加總推算,2018年全年的買賣移轉應該有機會挑戰30萬棟,這個發展值得期待。
以2017年約26.6萬棟的買賣移轉數量來計算,2018年若是出現30萬棟的移轉量,對於房地產市場來說,起碼算是技術線型的「量先價行」,成交量放大後,價格部分就會有看漲空間,目前連衛生紙這種民生用品都醞釀漲價的情況,看起來「通貨膨脹」的壓力應該隨之會來,資產價值的「保值」效果一旦出現,房地產市場的春天,或許就要開始悄悄的出現了
全年移轉應該有機會挑戰30萬棟
2012年02月17日 第1期
作者:MyGoNews編輯部
數字會說話
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台南獨霸六都年增25.3%

六都地政局陸續公布2018年2月最新建物買賣移轉棟數,分別為台北市1344棟,月減42.6%,年減6.7%;新北市2768棟,月減43.69%,年減11.93%;桃園市1930棟,月減34.4%,年減3.4%;台中市2013棟,月減50.2%,年減18.2%;台南1359棟,月減31.6%,年增25.3%;高雄市1889棟,月減39.2%,年減11.3%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,受到農曆春節的影響各都移轉對上月降幅較大,不過若以前兩月合併觀察,各都都是量增格局,部分區域像是新北中和,台南永康,台中豐原受交屋潮影響,因此年增大。尤其台南房價基期低,因為剛性需求穩健,二月移轉唯一年度正成長,而近期全台房市價格漸穩,交易量小增,因此估計2018年買氣會更加理性![詳情]

連假影響 六都首2月交易量YOY 9.8%

六都會區分別公布「2月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市2,768戶,最少是台北市1,344戶,統計六都交易量為11,303戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示,2月上半旬氣候濕冷,下半旬緊接著春節連假以及228假日,2月實際工作天數僅約15日,因此六都統計交易量較1月減少41.5%,不過,累計1至2月交易量則比2017年同期增加9.8%,此外,觀察2月實際市況買氣與1月差異不大,2018年第一季房市有機會朝向回溫漸暖邁進。[詳情]

買氣回歸,1、2月買賣移轉五都走強

五都陸續公布2月份買賣移轉資料,跟2017年同期相比,五都中除了台南市買賣移轉棟數增加外,其他四都皆緊縮,台北市年減6.7%、桃園市年減3.4%、台中市年減18.2%、高雄市年減11.3%、台南市年增25.3%,由於1、2月會有春節的季節性因素,故統計2018年1到2月買賣移轉與2017年1到2月的移轉量做為比較,統計結果五都跟2017年相比都是增加,以台南市增加32.2%最多,台北市增加15.1%居次。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,全台不動產市場的熱度從2017年下半年開始加溫,持續帶動2018年1月份回溫明顯,看屋量提升,顯示觀望已久的買盤陸續進入市場,由於2018年過年較晚,因此2月份跟2017年同期相比交易量大多緊縮,但同時觀察1、2月的買賣移轉棟數,2018年的交易量有顯著的提升,由此可推測房市由谷底反彈的現象更趨明朗。[詳情]

東森房屋:上半年房市可望回溫

六都地政局2018年3月1日公布2月六都建物買賣移轉棟數,六都總計1.13萬棟,平均較上月縮減4成,由於2018年2月中逢農曆年,1月中旬後逐漸步入農曆年前的淡季,2月移轉量各都皆明顯月衰退3~5成不等,以台中市衰退5成最多,不過2018年農曆年較晚,統計2018年1、2月合併移轉量,相比2017年同期,六都則明顯成長1成,以台南市成長32%最多,估上半年房市有望回溫。據六都地政局公布2月建物買賣移轉量,相較1月,六都皆衰退3~5成不等,台北市2月1344棟,較上月近3千棟,月縮逾42%,新北市量體更不到3千棟,2月僅2768棟,相比上月4916棟,月縮43.7%,桃園市本月1930棟,較上月量縮超過千棟,月減逾34%,台中市2月僅2013棟,相比上月4042棟,大幅縮減逾5成,為六都衰退最多,台南市1359棟,相比上月近2千棟,月衰退31.6%,高雄市1889棟,相較上月3107棟,量縮近4成。[詳情]

買氣暢旺,春節不淡、北市年增一成五

六都地政局1日公布2月建物買賣移轉棟數,六都相較於上月,皆呈現萎縮趨勢,減幅31.6%~50.2%。不過以2018年前2月總計觀察,六都較2017年同期皆呈現正成長,增幅為0.3%~32.2%,其中台南市增加32.2%最多、台北市15.1%居次。1日公布2月各都建物買賣移轉棟數,台北市1,344棟,月減42.6%、年減6.7%;新北市2,768棟,月減43.7%、年減11.9%;桃園市則是1,930棟,月減34.4%、年減3.4%,台中市2,013棟,月減50.2%、年減18.2%;台南市為1,359棟,月減31.6%、年增25.3%;至於高雄市移轉量1,899棟,月減39.2%、年減11.3%,除了台南市年成長以外,其他五都皆呈現萎縮。[詳情]

期待數字越來越好
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