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森城大院
在地震頻傳的現在,居家安全防震越來越被重視,台北市中正區牯嶺街有個建案「森城大院」,採用比一般制震更高一等級的「免震」工法,打造台北市內安全居住的宅邸,號稱「地震來的時候,依然可以安穩睡覺。」
而這件個案的另外一個特色,就是在台北市的門牌,以讓利價格「6字頭」的行情銷售,根據現場銷售人員表示,在2018年3月還沒有正式公開以前,已經有超過100組的客戶預約,就是針對這棟大樓採用高成本的免震建築,卻以「讓利價格」進行銷售,呈現著高CP值的態勢,吸引買家卡位,面對不可預知的地震來襲,唯有一棟安全建築,才可以保你身家財產。
森城大院使用「免震」工法
2018年03月09日 第301期
作者:MyGoNews編輯部
熱銷建案
森城大院使用「免震」工法森城大院使用「免震」工法

「免震」還給你絕對安全感

地震很多的日本地區,從1891年開始研究耐震結構開始,迄今已經126年,這段期間各式各樣制震技術越來越成熟,日本人發現,免震結構可在大地震時能將建築物的損壞程度降至最低,並確保室內安全,保護資產。都市發展促使建築物越蓋越高,因此,地震工程科技不斷提升。財團法人國家實驗研究院表示,抗震工法主要分為⓵制震(減震)、⓶免震(隔震),多數建商採用「工法簡單、成本便宜」的制震,但是,「工法困難、成本昂貴」的免震建築,才是抵抗地震的最佳工法。[詳情]

安全危機,台北建築,您不得不重視

美國地質學會年會2017年11月發表研究指出,2018年恐成為「地震年」。台灣位於地震帶上,內政部建築研究所表示,台灣建築的隔震結構非常重要,能有效減低震度破壞、確保結構與內部設備的安全性。英國《金融時報》(Financial Times)2017年12月發佈「房地產財富及風險」報導,依據全球各城市天災數據評估,台北被評為「城市風險指數」最高的城市,其次是上海、墨西哥、香港、東京,該報告分析,台北市只要有6級以上大地震,資產曝險將高達34%的GDP,換算約1377億美元。現任台灣大學土木系教授(前內政部長)李鴻源表示,根據國家地震中心模擬的「災害顯示圖」分析,如果6級以上的地震發生在台北市,估計30-40年以上的老舊公寓會有4千棟房子倒塌,甚至部分政府機關、學校都會倒,將會是無法想像的災難。[詳情]

森城大院 攬翠水岸雙公園,擁抱人文雙饗宴

台北市中正區水源快速道路與牯嶺街交叉口的「森城大院」,跨越水源快速道路可以直接親臨位於中正橋和永福橋之間,面積約23.35公頃、水岸長度約2100公尺的古亭河濱公園,欣賞新店溪對岸的新北市面積約21公頃、水岸長度約1400公尺的綠光河岸公園,適合散步、慢跑、騎單車,這片新店溪河畔的寬廣綠地還附設網球場、羽球場、籃球場及溜冰場,可說是全家人運動休閒的最佳場所。「森城大院」具備房地產「有景觀持續增值」的市場獨特地位。除此之外,「森城大院」短距約150公尺(步行約2分鐘)鄰近文化古蹟「紀州庵文學森林園區」,結合寶藏巖文化園區、自來水園區、客家文化主題公園、新店溪河濱公園、青年公園甚至於淡水河河濱公園,創造台北水岸空間的自然人文景觀特色帶狀園區,享受區域水岸景觀與人文綠憩。擁有「森城大院」成為居家心靈的超級享受,建築頂樓打成專屬城市植栽,更增添養生宅的居住特質。[詳情]

北市中正 「森城大院」讓利到底「6字頭」

台北市中正區「6字頭」房價,8年前已經絕版,目前區域內平均新建案銷售價格約在「80–百萬單價」之間,森城建設在北市中正區推出「森城大院」,以震撼「6字頭」讓利價格推出,行情比新北新板特區還要超值。 根據房地產實際市場調查資料顯示,2017年台北市中正區預售屋(新成屋)房地產平均單價約從每坪80萬元起跳,最高達每坪180萬行情,同區域中古屋市場2017年的行情,根據實價登錄以及信義房屋內部成交資料統計,每坪成交單價約為69.9萬元,中古屋也逼近「7字頭」行情。[詳情]

3大優勢!生活機能完善 「森城大院」房價超值

素有「中正南海特區」的中正區,更是明星學校的重點區域,鄰近螢橋國小、河堤國小、國語實小、螢橋國中、中正國中、建國中學、北一女中、台灣大學、台北大學都在周遭,文教氣息濃厚,吸引不少現代孟母買屋設戶籍。台北市中正區牯嶺街是由重慶南路、羅斯福路、和平東路三條20米以上的道路,以及15米單向的南海路所包圍。這幾條外圍的道路,平時充滿了疾駛而過的車子,與這些外圍道路相較,牯嶺街整個空間少了一些交通擁塞擠壓的氛圍,12米寬的道路發展成為一條完整街道藝文生活空間尺度,由此延伸出各種多樣生活機能空間,牯嶺街更像是一條形塑「內聚型」社區的場域。[詳情]

市府監督 牯嶺街4特質,打造好宅新聚落

牯嶺街生活圈是傳統住宅區,環境單純,房價較市中心平易近人。近年出現不少都更題材,帶動房價的成長。和平西路一段以南、延伸至新店溪河畔的住宅區,寧靜且環境單純,更適合居家。台灣林姓名模2016年5月以每坪約88萬元「友情價」,買下台北市中正區牯嶺街83號「力麒麒御」,2017年實價登錄顯示,該棟建築成交單價回升到每坪約92萬元的「市場價」。牯嶺街北段(和平西路以北)的舊書攤、日治時期的木造屋舍,是過去人文薈萃的區域,如今雖已人去樓空,仍能從街巷氛圍感受風格氣韻。牯嶺街南段則屬靜巷住宅區,老舊公寓占多數,還有綠意盎然的小公園,走逛於巷弄之間格外從容舒適。[詳情]

森城首鑄!規劃為重、品質為先、顧客為尊、服務為本

森城建設(甲級營造廠)1969年創立,1988年匯聚志同道合具使命感之建業同好,再度精實出發,近30年來,一步一腳印打造出現在壯碩的規模,完成大小建築案已達百件以上,網羅國內知名資深工程幹部及菁英,個個學養俱佳,工程經驗豐富。森城建設承建工程,包含辦公大樓、廠房、住宅大廈、學校綜合教學大樓及宿舍大樓...等,完成的專案工程,無論是施工品質或進度,均獲業主高度肯定與稱許。森城建設積極在(1)知識獲取、(2)人才培育、(3)價值觀建立、(4)持續改善工法、(5)隨時創新思維等各層面力求精進突破,成為人人能負責、事事講效率、時時重服務,並確實貫徹ISO品質政策。森城建設企業經營4大理念就是「規劃為重、品質為先、顧客為尊、服務為本」,經過數十年累積營造工程專業技術,「森城出品、滿足您心」已經成為公司在房地產領域裡,眾多客戶的直覺認知。更深自期許未來森城建設能成為出類拔粹的營建公司。[詳情]

鄒開鑄:免震安全住宅,「森城大院」買到是福氣!

1988年,現任森城建設董事長鄒開鑄離開工作6年的遠東建設(現在的遠雄建設),召集過去志同道合且擁有建築專業背景的同事,承接並重組1969年成立的甲級營造廠森城建設,一步一腳印的開拓營造業務發展,到2018年將進入重組後的第30年,這些年來,森城建設蓋了上百棟建築,包含辦公大樓、廠房、住宅大廈、學校綜合教學大樓及宿舍大樓...等,累積出堅實營造品質與精準施工的SOP(Standard Operating Procedures,標準作業程序),施工品質獲業主高度肯定與稱許。森城建設鄒董事長表示,營造工程是Step by step(按部就班)走出來的,唯一的竅門就是「專業與認真」,森城建設同仁幾乎都是學校畢業就到公司來,在「森林之芽、萌之於城」的經營理念下一路培養,年資滿20幾年大概有20~30位員工,在營建工程嚴格謹慎要求下,所有員工都養成「工作就是要這樣子做」的習慣,習慣養成後,營造品質就自然形成了。[詳情]

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