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三發晶沙
「三發晶沙」以「回家像渡假」飯店宅概念,師法新加坡金沙酒店無邊際泳池,飽覽亞灣區水岸美景,打造精彩生活場域。20多項公設、VIP級物業管理、飯店式假日早午餐、社區活動舉辦,優質品味生活、注重安全與隱私
高雄亞洲新灣區國際港埠,三發地產‧金革音樂打造「三發晶沙」,頂樓無邊際泳池的國際性前瞻規劃,親近飽覽高雄港壯闊水岸,居高俯觀亞洲新灣區高速成長,成為高雄港灣置產新焦點。一樓挑高7.2米璀璨迎賓大廳、迎賓車道、地下室規劃第二門廳、頂級飯店物業管理等多項國際豪宅等級公共設施規劃,打造「輕豪宅」居住饗宴。
三發晶沙「輕豪宅」居住饗宴
2018年03月23日 第303期
作者:MyGoNews編輯部
輕豪宅
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「三發晶沙」三面臨路是精選極品

房地產慣例,建築基地兩面臨路因交通便利,所以房價往往比單面臨路的行情高出約4-8%,三面臨路的建築基地,則較單面臨路行情高出約5-10%,「三發晶沙」三面臨路,但房價卻與單面臨路行情相近,值得鑑賞。根據稅務機構表示,部分縣市房地產「三角窗」(路角地)地段,都有加成課稅規定,這個地段通常是兩面臨路,所以交通便利,商業機能佳,坐享地利之便,向為商家必爭之地,房價、房租高得嚇人,稅務機關認為必需提高房屋稅課徵比率。於是,位於商業繁華區段雙面臨路的建築基地,通常被稱為「黃金角地」,證實著房地產的高價值。也因此「三面臨路」在房地產市場就被升級稱為「金鑽寶地」,價值更優於「路角地」。位於高雄前鎮區光華路的「三發晶沙」,就是稀有的「三面臨路」建築個案。[詳情]

聰明買房 雙A標準+優質6條件「三發晶沙」輕鬆買好宅

購屋需求分為「外在環境」與「內在環境」兩個選項,綜合的要求就是:捷運、學區、綠地、市場、車位、公設等,同時擁有這6個「內外兼具」條件,產品保值性一定比較強,「三發晶沙」完全符合買房內外皆美的6項條件。每個人都期望買房後能夠賺到「地產財」!要達成這目標不難,選擇A級地段的A級產品就對了,這種「雙A」產品組合是投資風險最低的操作方式(表1)。然而「A+A」買房準則還必須加上以下的條件。[詳情]

三發晶沙!合理價格,擁有市心地段,高檔豪宅社區

三發地產(股票代號9946)集團事業群除了地產專業之外,還涉及音樂文創與高端飯店產業,在集團整體運作上達成「多角化」穩健經營的目標。企業集團發展得越龐大,建築產品的質量就可以穩定往高端發展。三發地產執行副總經理鍾增榮接受專訪時表示,在集團地產專業部分,2018年全省推案分成北部與南部兩大區塊,預計總推案金額約130億元。南部主要分佈在大高雄、台南,北部以新北市為主,目前在南部北高雄仁武區會推出基地面積約4300坪,規劃130幾戶的透天豪宅,平均總價約3-5千萬元左右,也有幾戶特殊產品單戶總價會超過1億元,「絕對是精品建築,可以拭目以待。」這個高端透天造鎮規劃有游泳池、健身房、視聽室、音樂廳、交誼廳、才藝教室等。[詳情]

三發晶沙 榮獲第24屆中華建築金獎肯定

「三發晶沙」嚴選優質土地進行建築設計,建築過程由專業京富祥營造(甲級)負責,嚴謹的施工品質,獲得中華建築金獎殊榮肯定,整體建築要讓外行人看到它的「美」,更要讓內行人看到建築品質的「精」,這棟建築,值得典藏。高雄「三發晶沙」榮獲第24屆中華建築金獎-優良規劃設計類,採取最安全的連續壁施工法,讓未來居家獲得保障。負責建築施工的京富祥營造總工程師張文英表示,「三發晶沙」連續壁工程施作有3大重點(表1)要求十分嚴謹,保障整棟建築物的地基穩固與安全。張文英總工程師解釋,「三發晶沙」符合高雄厝的設計規範,戶戶都有3米深陽台,主要表現在景觀陽台(表2)及通用化浴廁設計上。在施工技術上,3米深懸吊式景觀陽台特別在結構加厚底板提高防水性,陽台外圈也設計環樑及背拉樑提供支撐。植栽槽採滴灌定時自動給水,讓住戶享受景觀而不用費心。[詳情]

值得鑑賞
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