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德友極
桃園前進亞洲城市距離都在3小時以內,是工業年產值約3兆元的台灣產業重鎮,「產業匯聚牽動移居人口,提昇住宅需求」,6都移入人口居冠,桃園「本土+國際」發展,對於國際城市地位提昇有很大幫助。
居家大環境,必須靠政府公共建設持續投入而慢慢改變,但是,挑選地標級的建築產品,則是個人置產可以自主的選擇。建築成本與規劃用料等級,關係到建築產品的價格,桃園「德友極」重金組合7大專精建築團隊,規劃8項優質設計,創造桃園區建築10個NO.1,用豪宅興建的概念,在區域市場以平實價格推出,一般民眾都能輕鬆入主「輕豪宅」。
「德友極」位居桃園車站特區
2018年04月13日 第304期
作者:MyGoNews編輯部
桃園車站特區
「德友極」位居桃園車站特區「德友極」位居桃園車站特區

桃園―台灣門戶 亞洲樞紐

根據內政部統計,桃園是六都中人口成長最快的直轄市,近3年遷入戶籍人口達9萬4713人,居6都之冠,「城市不好不會有人來,大家都移入桃園市,顯然都看好區域發展。」桃園市政府官員這麼表示。桃園市到台北市約1個小時行車時間,台北、新北、桃園、基隆的人口約為900萬人,形成「首都生活圈」,這個生活圈擁有「海空雙港」(松山機場、桃園國際機場、基隆港、台北港),在這個1小時生活圈「多核心巨型城市區域」(polycentric megacity regions)的國際大都會裡。桃園不只是國際交通的樞紐,也是台灣工業產值1年約3兆元的產業重鎮,幾乎各種產業都可以在桃園找到重要的代表性企業。[詳情]

桃園建設,從「車站特區」開始翻轉

近3年全台移入人口最多的是桃園區域,也是居民最年輕的城市,前瞻基礎建設獲得30年來最多預算的支持,其中(1)鐵路地下化、(2)捷運綠線、(3)捷運綠線延伸至中壢站等都獲預算匡列,有利未來30年發展,這座城市值得注意。桃園市長鄭文燦表示,「政府的存在,是要照顧人民的生活。政治的價值,是要讓弱勢者得到照顧,使社會上的多數人可以獲得保障,所有人都可以追求更美好、更有品質的生活。而這些體認,正是桃園市府團隊的施政原則。」[詳情]

買房要件 地段 結構 設計 地標

市中心、好地段的地產沒有景氣問題,只有「供需」問題,限量稀有、安全結構、獨特規劃、絕版收藏性的產品,永遠搶手!也一定穩健增值!大家都知道購買房地產要注意「地段、地段、地段」,但是,建築產品一旦矗立在地表之上,那就是百年基座,無法更改。好地段還必需搭配地標級的好產品,才具有永恆增值空間,所以,投資專家都強調,買房要注意「地段、結構、設計、地標」4要件。建築品質關係居住安全,買大樓產品要選擇(1)止水性、(2)剛性、(3)安全性皆極佳的地下室連續壁施工法,住宅安全保障升一級。[詳情]

國際觀!全球房市富裕起點 均以車站為軸心

倫敦、紐約、巴黎、東京、香港等國際城市區域發展均以火車站為軸心輻射向外,無論外圍城市如何發展,車站軸心一直被視為「富裕起點」,市中心的供給永遠大於需求,只要是房地產的好產品,都會引發蒐藏價值。便捷交通一向被公認為住房市場的驅動力,倫敦交通局2007年宣布興建鐵路計畫(Overground)之後,沿線84個車站步行10分鐘路程之內的房價,以平均每年約3%的幅度上漲。根據已成立近200年歷史、世界上最知名的住宅房產集團之一的Hamptons International計算,到2017年的10年期間,車站周邊的房價平均上升了約1倍,不僅價格上漲,車站附近房屋成交量也十分穩定。[詳情]

長期看漲,鐵路地下化 桃園車站特區榮耀大變身

全台交通建設「多鐵共構」區域的房地產,始終維持著長期上漲架構,因為這個區域交通便利,帶動區域生活機能增長,通常都是都會地區發展比較成熟、生活機能比較健全的區域,也長期穩健的帶動房價增值。早期台北市、新北市都經歷「鐵路地下化」建設帶動房價漲幅,根據歷史資料顯示,鐵道兩旁房屋價格,在鐵路地下化完工後的漲幅衝到30%以上;數十年後的現在,原有鐵路兩旁的房地產市場受到林蔭大道、商圈發展、人潮移入等因素帶動,房價至今飆漲1-2倍以上的建案更是比比皆是。[詳情]

德友極 打造安全居家堡壘 3大建築工法

居家大環境,必須靠政府公共建設持續投入而慢慢改變,但是,挑選地標級的建築產品,則是個人置產可以自主的選擇。在「桃園車站特區」的場域裡,鐵路地下化打造未來的三鐵共構,將帶動房價上漲,而「桃園火車站周邊都市更新計畫」將會讓區域快速發展,可以預見「桃園車站特區」處於未來持續發展的都會核心地段,鐵路地下化將創造房地產「軌道經濟」,帶動區域房產價值長期處於「捷運發財三部曲」的上升趨勢線。[詳情]

宜居首選,聚焦桃園「車站特區」,站前首選德友極

創世際市場研究顧問曾經進行「購屋喜好大調查」,排名前3名的分別為:交通機能、生活機能及房屋價格,顯見交通仍是最重要的購屋條件。「德友極」位居桃園車站地區發展軸心,是置產的優質選項。桃園是置產焦點。位於桃園車站特區的「德友極」可以輕鬆步行享受時尚、購物、消費、休閒的多重居家優質條件。購屋喜好調查第一名的是交通建設,以「德友極」建案為例,從基地出發直上國道二號大湳交流道,聯結國1、國3,根據Google Map客觀計算,前往新北市三重、土城、新莊、蘆洲、板橋、中永和等區公所「行政特區」的車程時間,平均約在40分鐘以內即可抵達。但是,兩個區域房價差距卻高達1-3倍之多。[詳情]

車站特區房價發展史,桃園上演
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