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民俗月房市
八月份價量持續盤整,尤其受到民俗月的傳統觀念,導致中南部的買氣延遲,加上氣候因素,選舉議題逐漸火熱,國際關係緊張,市場紛擾,因此買氣略降。
美中貿易摩擦加劇,外在環境日益險峻,近期國際預測機構紛紛下修2018年全球經濟成長率及貿易量,而國內景氣雖亮出穩定的綠燈,但復甦之路仍蹣跚,民眾購買耐久財信心仍陷低迷,加上暑假與民俗月來臨,購屋態度保守觀望,買氣轉弱,但部分賣方在低利環境下,仍撐住不讓價售屋,造成買賣雙方價格認知差距無法拉近。
民俗月房市普遍不理想
2018年8月31日 第324期
作者:MyGoNews編輯部
普遍不理想
民俗月房市普遍不理想民俗月房市普遍不理想

信義房屋:8月房市北溫南冷

信義房屋統計全台都會區門市交易表現,8月房市是2018年農曆年後房市相對交易較平淡的時期,主要仍是受到氣候與民俗月的影響,8月房市交易量年減6.7%且月減3.8%,若以區域來看,交易則呈現北溫南冷的局面,連續的大雨讓8月南台灣的房市有點悶。[詳情]

住商機構:鬼月買氣熄火,買方轉趨觀望

時序進入第三季,八月份表現差強人意,住商機構統計2018年8月份全體系交易量,和2018年7月份相比,全台量縮7.3%。與2017年8月交易狀況相較,增加了6.3%,各區域表現上,北市月減26.8%,新北月增5.8%,桃園月減11.3%,台中月減9.7%,台南月增15.5%,高雄月減12.2%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,5月份交易熱潮到了下半年熄火,除市場沒有新亮點吸引買方入手外,選舉、年改等對房市產生負面的變因,也正持續發酵,時至鬼月,季節性因素加上豪雨不斷,也讓買氣直接萎縮。 [詳情]

台灣房屋:8月交易量跌價平

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2018年8月七都價量變化,新北交易量增3.7%,其餘皆跌,其中又以高雄量減最多4.8%;而價格也處於下修震盪,台北跌最多5.7%,其餘多屬平盤,七都平均量減2%,價格減0.3%,呈現量跌價平格局。 [詳情]

永慶房屋:交易連四月衰退,8月房市月減7%

根據永慶房產集團研展中心統計8月全台內部交易量較7月量縮7%,交易量已連四月下滑;若與2017年同期相比則增加5%,雖2018年房市交易量與2017年相比仍呈現正成長,但成長幅度已逐步收斂,由上半年的二位數到8月僅成長個位數。根據永慶房產集團研展中心統計:與7月相比,七都8月房市交易量表現,北市交易量量縮6%,新北減少8%,桃園交易量縮7%,新竹縣市下滑4%,至於中南部三都交易量,台中交易量減少14%,台南與高雄則分別量縮12%與6%。 [詳情]

房市轉旺?2018推案揚升信心強

據住展雜誌統計,2018年截至8月25為止,北台灣推案量總金額已達7,523.09億,距2017年全年案量8,374.13億,僅差約851億,超乎先前預期。預計到2018年9月中,推案量就能追平去年水準。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2018年來建商推案信心滿載,推案量不斷上修,預估全年推案量可能落在1.1兆至1.15兆;若單看推案量,已與大多頭時期無異,但如此龐大案量能不能順利消化,才是房市多空的關鍵。[詳情]

市場依舊觀望
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