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欣聯心
欣聯心是欣聯建設位於新北市新店區中興路裕隆生活圈內的新建案,三面臨路的基地位置,已經奠定了地段的優越性,加上附近的生活機能相當完備,讚地段+生活雙條件上,已經具備良好的生活條件。
欣聯建設以(1)誠信服務、(2)堅持品質、(3)專業創新、(4)永續經營的4大經營理念,加注專業、主動、積極、負責的4大基本精神,為每個建築創作最佳品質,他們知道「蓋好房子是責任,更是對國家社會的義務。」以居住者需求與思維打造客戶對於家的要求及期待,達到所有購屋者的認同與滿意。
欣聯建設,欣聯心-打造3心好宅
2018年10月12日 第330期
作者:MyGoNews編輯部
個案鑑賞
欣聯建設,欣聯心-打造3心好宅欣聯建設,欣聯心-打造3心好宅

城市密碼!裕隆城雙環生活圈

根據全球經驗,城市CBD房地產,都持續穩健增值。新北新店「裕隆城開發計畫」符合CBD地段、商業、交通、產業等發展四特色,形成「微型城市CBD」架構,帶動區域房地產持續增長,卡位鄰近CBD優良資產,是理性置產方式。國際城市CBD(中心商務區)是Central Business District的縮寫,美國、加拿大以「Downtown」(市中心)稱呼,在日本、韓國則稱為「都心」、「繁華區」。CBD大多位於城市核心地帶,區內有完善設施,例如A級商業大樓、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文化娛設施等,區內交通系統順暢,擁有公路、捷運等重交通網絡,方便市民往來。[詳情]

比價效應!聚焦「裕隆城生活圈」潛力無限

「抱得長、賺得多」是房地產投資基本原則,但也要選在具有發展增值潛力的區域才是王道。能夠讓地段升值的要素,除了公共建設發展之外,還必須靠交通動線的連結,把地段串連,變成吸引人口進駐的區域。新北市新店耆老說:「還沒有捷運的時候,新店是一個被大家遺忘的地方。」原因就是「交通不方便」。早年新店區只有北新路連結台北市相對比較不熱鬧的文山區,「這種感覺就好像是從一個小村莊到一個小鄉鎮,但是,要進到大都市還有一段距離。」[詳情]

新店房市 6區比價輪漲真正焦點「在這裡」

新北市新店區房地產可以區分成6大區塊,房市發展相互牽引,以市場爆發力來說,「裕隆城」開發計畫,才是新店區的明珠發展軸心,房地產終將繞著這個焦點進行比價,所以,新店置產,一定要靠近中興路段「裕隆城」開發案。新北市政府表示,隨著新北環河快速道路、64號快速道路通車,整個新北市都變近了。新店區會有捷運新店線、環狀線、安坑輕軌等捷運路網,連結到大台北捷運體系,將帶動新店區發展。在新北市府的建設藍圖中,持續推動大碧潭地區的河岸整治,將新店區定位為「交通便捷、宜居的美麗水岸城市。」[詳情]

新店房市 買盤穩,外來、本地都捧場

多數人對新店的印象是「好山、好水、好空氣」,獨特地理環境孕育著「離塵不離城」的城市新魅力,吸引許多軍公教人口落腳於此。由於軍公教族群收入普遍穩定,房屋自住為主,換屋時也多半選擇「同區小換大」,因此區域內始終維繫著一股穩定的房地產買盤。新店居民結構中的另一半,則是近年因台北市房價居高不下,逐捷運而居的台北市年輕移民,許多大安區、信義區、中正區居民在比價效應下,將新店區做為首購或換屋時的選擇。在這樣買盤的支撐下,新店房價「易漲難跌」的特性就出現了。[詳情]

新店6區 「裕隆城生活圈」將成為房地產領頭羊

裕隆城生活圈--新店房地產發展的新核心裕隆城開發案預計將以新店最高單價開出銷售預計將帶動整個區域進行「比價上漲」。 大坪林生活圈--是新店區在捷運通車後,房地產首發區塊;「大坪林站」附近房價已達每坪「7字頭」以上水準。 七張生活圈--「七張站」周邊房市發展已成型,從北新路往東到中興路、連結寶橋路的區段上,房價站上每坪「7字頭」。 區公所生活圈--這個區域是靠著區公所改建成國民運動中心,以及與民間業者合作興建共構大樓,才開始發展,房價站上「6-7字頭」。 央北重劃區--新店中央新村北側重劃區2018年區域內建案喊出「5-6字頭」新房價,不過區域生活機能差,民生需求都要靠鄰近區域支援。 安坑生活圈--除大台北華城、青山鎮等高級社區之外,房價水準不高。近年交通建設改善,區域內房價略有增溫,來到「3-4字頭」行情。 [詳情]

欣聯心 路段+地段+民生+交通+建築,五合一好宅

房地產「角地」產品,因為雙面臨路,一般都較鄰近房地產行情高出約4-8%,「三面臨路」的建築基地,更稀有,「增值、保值」性更佳,這類產品行情通常較鄰近房產行情提升約5-10%,「這是地段與路段價值的合理表現」。根據稅務機構表示,部分縣市房地產「三角窗」(路角地)地段,都有加成課稅規定,因為兩面臨路,交通便利,商業機能佳,坐享地利之便,為商家必爭之地,房價、房租都比較高,稅務機關認為必須提高房屋稅課徵比率。於是,位於雙面臨路的建築基地,常被稱為「黃金角地」。因此「三面臨路」在房地產市場就被升級稱為「金鑽寶地」。[詳情]

欣聯心!安全+科技+健康+機能 高端住宅規劃

「欣聯心」位處新店生活環境成熟商圈,居家消費、民生採買,都可以輕鬆完成,卓越建築團隊,引領高端建築工藝,為建築產品奠定優良血統,「安全、科技、健康、機能」4大規劃,讓家庭享受快樂居家的體驗。無論花多少錢買房,民眾都應該買到一間好宅,而一棟好宅必須具備(1)優越外在、(2)高級內在。外在條件包括好的地段、順暢交通、民生採買等,而好宅的內在條件,則包括建築安全、科技居家、健康建材以及優越機能設備,「欣聯心」同時擁有優秀的內外條件,自然建構出一棟「好宅」。[詳情]

欣聯心!更衣間+4件式衛浴,滿足女人對家的渴望

「欣聯心」為大台北家庭精打細算空間坪數,滿足女主人對家的渴望,在30坪格局裡,規劃出2+1房「機能雙主臥」設計,豐富的4件式衛浴配置,功能完整的廚房配件,都是為了滿足家庭女主人的生活需求。中小坪數格局,通常很難滿足家庭女主人對主臥的想望,例如想要規劃一個空間完整的更衣室,或是小朋友可以開心玩水、男主人可以泡舒壓澡、女主人泡美人湯的4件式衛浴。「欣聯心」建案中小坪數規劃,可以同時擁有市場難得的更衣室+4件式衛浴。不論是1房格局或是2+1房,皆規劃適當的空間可以用來設計完整更衣室,將來可以一起跟室內設計師設計自己最喜歡的專屬更衣間。[詳情]

欣聯建設,4理念,3心好宅

欣聯建設機構1989年投入營建市場,穩紮穩打、努力耕耘三30年資歷,總計承攬興建近50件建築個案,2018年在新北市新店區中興路三段推出「欣聯心」建案,秉持「一間厝,一世情」經營哲學,繼續將產品做到最好。欣聯建設機構成立於1989年,是30年資歷的建商,這個年代的建設公司大部分都是建築領域中的專業菁英,細心呵護建築產品質量,用心維護點滴經營起來的市場知名度。熟悉房地產的人都知道「這些建商自我要求都很高,興建產品值得信賴。」 [詳情]

欣聯建設 4大經營理念,將產品做到最好

欣聯建設以(1)誠信服務、(2)堅持品質、(3)專業創新、(4)永續經營的4大經營理念,加注專業、主動、積極、負責的4大基本精神,為每個建築創作最佳品質,他們知道「蓋好房子是責任,更是對國家社會的義務。」以居住者需求與思維打造客戶對於家的要求及期待,達到所有購屋者的認同與滿意。[詳情]

林榮三:「一間厝,一世情」成果來自客戶的滿意

欣聯建設董事長林榮三累積營造資歷,1989年創設合聯營造,1996年提昇營業獲利另成立欣聯建設,2004年台灣房地產開始進入多頭,讓欣聯建設賺得商機,「一間厝,一世情」的經營哲學,贏得市場口碑,也贏得客戶滿意。建設公司其實最重要的就是「良心、道德」,經營團隊具備這樣的特質,在設計規劃、建築工法、建築用料等方面,都會「將心比心」做到最好。欣聯建設暨合聯營造董事長林榮三成長在桃園蘆竹的農村貧苦家庭,懂得「唯有奮鬥才能脫貧,才能改善家庭生活」的成功路徑,受到哥哥從事建築業的影響,大學就讀土木系,並實際進入營造工地現場作業,遠東建設(遠雄集團)5年工程師、工地主任的工作資歷,累積完整經驗。[詳情]

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