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台南建設
2018上半年開工量已經突破使照量,出現黃金交叉,代表房市「止跌落底」訊號,而再根據2018年買賣移轉棟數資料分析,「連續3季不跌,市場就出現止跌訊號」。
根據統計,2017年第4季、2018年第1季、第2季,六都平均單價表現部分漲幅前3名分別是台南3.41%、台北17.6%、桃園新竹1.05%,在平均總價部分,則是台南漲4.14%、台北漲2.85%、桃園新竹漲1.96%。台南在「平均單價」、「平均總價」的增幅表現上,居全國第一,顯示區域房地產的發展已經呈現「穩步上揚」。
台南房地產發展呈「穩步上揚」
2018年11月09日 第334期
作者:MyGoNews編輯部
公共建設帶動房市
台南房地產發展呈「穩步上揚」台南房地產發展呈「穩步上揚」

台南永康市圖總館2020年完工

台南市立圖書館總館新建工程自2017年7月正式動工,目前工程進度為31.6%,比預定進度超前5.7%,預計於2020年中竣工試營運。2018年11月8日台南市長李孟諺前往永康區視察,表示未來砲校搬遷後這塊區域會作為創意設計園區使用,將陸續規劃景觀公園綠地等,會擁有非常優質的居住環境。[詳情]

全面啟動 台南北外環道路第3期新建工程

營建署表示,為強化大台南地區橫向交通聯結,解決市區交通壅塞車流的台南都會區北外環道路第3期新建工程,沿鹽水溪北岸,西起安南區2-7號道路(台江大道),東至第1期工程起點,分成東、西兩標來發包施工。其中,東段標由大洲排水往東,採鋼箱梁橋跨越國道1號高速公路後,連結到北外環道路第1期工程;西段標西起2-7道路東迄大洲排水東岸,跨大洲排水橋,以高架橋方式沿鹽水溪北側堤防道路佈設,2標分別於2018年1月29日及8月24日開工。[詳情]

台南沙崙智慧綠能科學城預估年產值約170億

中央指定台南沙崙設置「沙崙智慧綠能科學城」,配合中央推動「5+2」產業政策「綠能科技產業」,市長李孟諺2018年11月6日親自跟各界報告一系列的建設與招商成果,包括核心區、基礎建設、周邊研究單位及周邊產業園區等,總共投資561.9億元,年產值169.5億元,預計可提供8,250個就業機會。[詳情]

台南前景 近8年來,城市發展大步向前

南以文化首都合併升格為直轄市,近8年來,秉持低碳永續、觀光樂園等施政方針,大步向前,逐漸轉型為科技新城,台南市政府新聞處長許淑芬表示,台南是台灣的文化首都,豐富的歷史文物,台南的老成就了歷史縱深的內涵,值得慢慢品味。有關台南經濟發展,近8年工商登記家數成長18%,年稅收由725億元增加至1,049億元,共成長324億元,已吸引2,142家廠商投資台南,累計投資額為9,307億元,年產值高達16,740億元,增加就業人數超過10萬人,未來台積電5奈米、3奈米廠將陸續興建,總投資金額將達1兆1千億,三井南台灣首座OUTLET PARK也在台南,可見各界對台南的信心,看好台南。市府盼外界不要以主觀偏見,缺乏事實根據的批評,而傷害台南大步向前的腳步。[詳情]

台南南區 喜樹灣裡公辦市地重劃預計2019年開工

台南市南區喜樹灣裡市地重劃範圍2018年8月審議通過,重劃區總面積為29.73公頃,預計2019年10月市地重劃工程開工,市長李孟諺2018年10月30日前往視察,並指出市地重劃開發期間,市府同步辦理灣裡人工濕地開闢及灣裡市場BOT案興建,縮短開發期程,希望讓灣裡早日有更優質的公共設施,讓南區生活機能更完善。[詳情]

台南市 中國城區段徵收土地分配完成

備受台南市民及文史團體關心的中國城舊漁市場建物保留議題,於地政局在2018年10月29日辦理中國城區段徵收土地分配後,因為沒有私有地主選配該魚市場街廓,故市府確定將魚市場建物於原址保留。中國城區段徵收於2015年公告後,區內舊魚市場建物因劃設為商業區須予拆除供土地所有權人分配,但因舊魚市場建物之建築樣貌及所在區位均有著特殊的文史定位,於是市府在2016年邀集市民及文史團體針對舊魚市場建物的保留召開了2次公民論壇會議,討論各種保留方案之可行性,行政院院長賴清德任市長時,並在2017年6月中國城廣場景觀改造工程動土典禮時表示魚市場政策上確定保留,惟後續將視配地作業情形再決定原地保留或是異地保留。[詳情]

筆記起來 台南最敢買行政區出列!

近期房價盤整,但家戶購屋比略微提升,觀察台南市近兩年前9月家戶購屋比發現2018年較2017年同期成長0.2個百分點,由2.1%提升至2.3%。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,所謂的家戶購屋比係指100戶的家庭有多少戶買屋,用以觀察市場買氣比單純看建物買賣移轉棟數來的精準,台南家戶購屋比增加,顯見買氣有增溫跡象。若以行政區來觀察,陳金萍說明,2018年家戶購屋比以安平區最高,占比4.7%,表示每100戶中就有4.7戶購屋,其次則是永康區的3.7%,中西區則以3.2%位居第三位,陳金萍指出,安平區為市政中心,加上重劃區、港灣海景建設題材挹注,房市前景看好,吸引民眾進場購屋;而永康區一直是台南市交易熱區,近幾年交易量都是台南市之冠,由於緊鄰台南舊市區,距南科也不遠,地理位置優越,加上交通便利,吸引科技產業就業人士進駐。至於中西區,陳金萍補充,是台南市中最早開發的區域,早期為歷史發展的重心所在,商業活動熱絡,但受到政經中心遷移、產業外移影響,曾一度轉趨沒落,近年來受惠於文創產業進駐,讓當地房市再顯風華,加上房價相對親民,再度擄獲市場目光。[詳情]

台南永康 李孟諺:公七公園預計2019年1月底完工

台南市第二座特色公園即將誕生!市府於永康區新闢一座公園,並設置「共融式遊戲場」,一圓當地居民20年來的公園夢。市長李孟諺2018年10月25日上午特別前往視察工程進度,期勉公園如期完成外,更要做好品質與安全管理,讓市民能夠就近、安心享受公園綠地。永康區公七公園新闢工程位於中華二路旁,面積約13,700平方公尺,總經費約2億7,400萬元,自2018年6月11日開工,迄今工程完成進度達56.02%,預計2019年1月底完工。[詳情]

李孟諺:台南台江文化中心12月試營運

獲得銀級綠建築候選證書的台江文化中心即將完工,這次融合「終身學習」、「圖書館」、「文化中心」、「公園綠地」四合一功能,為全台首創,2018年10月23日市長李孟諺及副議長郭信良、文化局副局長周雅菁一同前往視察,現場安南區信仰中心朝皇宮代表、多位議員及里長共同參觀,預計12月啟動試營運至2019年3月,並於4月正式開幕。 [詳情]

台南跟進 第一條捷運預計2025年完工

南市捷運工程處2018年10月22日舉行揭牌典禮,市長李孟諺親臨主持,象徵台南先進運輸邁入新紀元。李孟諺表示,今日揭牌代表台南將邁向捷運城市行列,未來捷運工程處的預算與人員編制逐步到位,將由專人、專責、專心推動捷運建設;期望在專責機關的推動下,以專業為後盾,能更加速推動時程。南市先進運輸系統於2013年即著手規劃,2017年11月24日南市捷運工程處籌備處成立展開先期作業,其中優先路網的藍、綠、紅3線已獲納入行政院前瞻基礎建設第二期特別預算內,總經費750億元。[詳情]

台南市 5大園區最後拼圖「赤崁文化園區」動土

台南市「赤崁文化園區改造工程」耗時1年多規劃,2018年10月16日於成功國小舉行動土儀式,由市長李孟諺偕文化局長葉澤山親自主持,邀請交通部公路總局養護工程處副處長汪令堯、軸組聯合建築師事務所建築師孫全文、成功國小校長鄭國斌等嘉賓共襄盛舉,現場由成功國小獅隊表演揭開序幕,正式宣告赤崁文化園區邁入新局,工程預計2021年8月完工,將共同迎接2024年台南建城400年。[詳情]

台南永康 砲校遷建校本部動土 預計2022年底完工

台南永康砲校遷建與開發案五大工區,進入最後校本部興建主體工程,其中包含陸軍砲兵訓練指揮部關廟湯山營區、新虎山訓練場建築及公共工程新建,2018年10月9日舉行動土典禮,台南市長李孟諺親臨主持,副秘書長洪得洋、工務局長蘇金安、國防部軍備局、陸軍司令部、陸軍教育訓練暨準則發展指揮部、陸軍砲兵訓練指揮部、各級民意代表及地方仕紳共同出席,現場熱鬧。[詳情]

三井不動產投資高鐵台南車站特定區

交通部鐵道局於2018年10月2日與三南奧特萊斯股份有限公司簽訂高速鐵路台南車站特定區事業發展用地開發經營契約。交通部鐵道局為帶動高鐵車站特定區發展,於2018年2月14日公告徵求投資人參與「高速鐵路台南車站特定區事業發展用地開發經營案」,希望透過本案招商吸引民間投資,並呼應沙崙綠能科學城與大台南會展中心開發政策,打造高鐵台南車站特定區邁向「綠能˙會展 新商城」之目標。[詳情]

持續前行 台南北外環第3期新建工程西段動土

台南都會區北外環第3期新建工程(西段)在市府鍥而不捨向中央爭取下,終於開工,2018年9月30日舉行動土典禮,完成後不僅可有效紓解台南科學園區對外交通壅塞情形,也可做為台南科技工業區、永康創意園區等沿線工業區新工業運輸走廊。內政部長徐國勇出席動土典禮強調北外環道路開闢的重要性,認為交通就是一切建設的基礎。北外環分為4期,共需154億多的經費,南科正在發展,道路交通建設要盡快趕上,光靠現有的國道1號、台1線、台19線是不夠的,北外環道路的開闢不僅對產業發展,對生活圈甚至區域整體發展都相當重要,中央會配合地方來將這條路盡快完成。[詳情]

台南仁德 特27號道路東段工程啟動

台南市又傳來交通建設突破的好消息!納入2015-2018生活圈道路交通系統建設計畫的台南市仁德特27號道路東段工程已開始興闢,20189月30日辦理開工祈福典禮,內政部長徐國勇、營建署長吳欣修特別南下與台南市長李孟諺及地方鄉親一同參與盛會。本段工程預計2021年通車,全部工程完成後可解決仁德區中正路(南147線)壅塞,強化仁德地區路網完整。 [詳情]

公共建設帶動區域房地產
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