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都更+危老
2018年縣市長選舉候選人政見中,「都更+危老」是共同的議題,顯然這個問題值得重視,地震不來,大家都沒事,一旦發生規模6級以上的地震,很多人或許會後悔「阻擋都更」,不積極「危老重建」
舉例:一戶屋齡30年30坪老宅,實價登錄每坪50萬元,總價值1500萬元,但區域內預售建築行情每坪90萬,同樣1坪換1坪,30坪總價值變成2700萬,都更後增值1200萬元,這樣不好嗎?如果都更後30坪扣公設後覺得太小,2700萬去買遠一點的房子,還有很多好屋可選,如果覺得搬太遠不方便,那就「守著舊屋、原地打轉」,祈求地震別來唄!
條件不差,就趕緊「都更+危老」
2018年11月23日 第336期
作者:MyGoNews編輯部
全台老屋,趕緊都更或危老重建
條件不差,就趕緊「都更+危老」條件不差,就趕緊「都更+危老」

危老重建 勿輕信來路不明代辦業者

危老條例自2017年5月10日公布施行以來,具有程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優惠,業界及民眾關注熱度日益提昇,但仍有民眾不知如何著手辦理,內政部營建署重申如下:依都市危險及老舊建築物加速重建條例(以下簡稱危老條例)第5條規定,起造人備妥重建計畫及全體土地、合法建築物所有權人同意書等文件後,即可逕向當地直轄市、縣(市)主管機關申請。 [詳情]

台北市 公辦都更元年以來「四個第一」

台北市政府自2016年發布實施「台北市公辦都市更新實施辦法」,並透過都市計畫、都市設計等層次的積極配合,迄今已順利推行4種類型的15個公辦都更個案,並達成全國首見的「4個第一」。都市發展局及都市更新處表示,台北市老舊房屋基數龐大(30年以上房屋高達59.7萬戶),為因應城市變遷、都更困局,須積極以專業政策,擘劃整體都市發展策略,未來台北市都市更新政策將朝多元面向開展。未來老屋重建的政策方向是多元非單一的,台北市將以「宜居安全」之宗旨,持續推出階段政策。透過公劃更新地區及更新計畫引導民辦都更於推動過程提供公益設施、開放空間;並朝永續城市(宜居友善、都市防災、智慧綠建築)推展[詳情]

正式生效 北市放寬危險及老舊建築物管制規範

台北市政府配合中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」增訂「台北市土地使用分區自治條例」第九十五條之三,放寬危老建築基地高度、高度比、後院深度比及住宅區建蔽率,已於2018年11月21日發布,將於2018年11月23日生效。行政院自2017年5月10日發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,因危險及老舊建築物部分現況建蔽率大於法定建蔽率、申請建築容積獎勵後受限於「台北市土地使用分區管制自治條例」規定建築物高度、高度比、後院深度比等限制,致建築基地無法充分規劃設計利用之狀況,影響所有權人重建整合意願。[詳情]

不只是快 新北危老重建核准案還有5.5萬補助

新北市政府表示,新北市不只領先全國快速核准危險及老舊建築物重建外,更將提供每件核准案5.5萬元的重建計畫補助,提升民眾改善居住環境的意願。內政部自2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,新北市政府為全力配合中央政策協助民眾打造安心家園,特別簡化行政流程,僅花了12天就核准全國危老重建首案,並且至今已快速核准23案,為全國危老重建核准案量最多最快的縣市。[詳情]

危老建築,新北核准突破20案,創全國佳績

新北市政府全力配合中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」政策!不只於2017年核准全國危老重建首案,更於雙十國慶前領先全國核准共21件,協助民眾重建,打造新北安心家園!內政部於2017年5月發布危老條例相關政策後,為使民眾住的更安全並且有效改善居住環境品質,新北市政府透過多元管道大力推廣危老重建政策,除舉行一系列政策說明會外,更配合社區需求提供15人連署即可辦理都市更新相關說明會的服務,亦培訓都市更新推動師,將最新最熱門的危老重建相關法規納入培訓課程內,讓專業的推動師們到府為民服務。 [詳情]

放寬限制,北市小巷危老以「路心」為計算起點

台北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,北市的危老條例又向前邁進一步,此次調整包括部分的樓高放寬,建築的削線放寬,本來面前道路不寬的的老宅,修正前因為蓋不高、蓋不多,即使有危老的容積獎勵也看的到吃不到,不過三讀過後北市的面前道路4米、6米與8米的老宅,若能夠順利整合成功,則危老條例的獎勵就看的到也吃的到。[詳情]

內政部:都更2.0正式啟動

內政部於2018年9月下旬在張榮發基金會國際會議中心舉辦「都更20研討會」,由內政部政務次長花敬群、立法委員施義芳及吳玉琴,共同啟動都市更新屆滿20週年儀式開始研討會序幕,同時宣布「都更2.0正式啟動」,展現全力推動都市更新的決心。研討會有近300名專家學者及各機關及團體代表與會,參與程度相當踴躍,顯見各界對都市更新的變革具高度重視與期待。[詳情]

房市新寵,大台北都更產值再破千億

據住展雜誌統計,2018年截至9月5日為止,大台北地區都更建案數累積至39個,已超越2017年全年的31個,而推案金額則達853億,預估2018年全年都更推案量可輕鬆突破千億大關,再創歷史新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,大台北都更推案越來越火熱,尤其北市都更案量已占全市案量三成多,顯示都更已成為主要案源之一;在北市素地難求的環境下,即使都更很難,建商還是得戴著頭盔往前衝,否則會越來越難在北市推案。[詳情]

內政部鬆綁耐震評估程序助危老屋重建

近期印尼龍目島、日本北海道等地強震,造成許多建築倒塌及人員傷亡,台灣同處環太平洋地震帶上,也須正視老舊建物耐震不足的問題。因此,政府積極協助危老屋重建,在2017年迅速立法公布危老條例,2018年8月內政部更大幅簡化申請文件,公寓大廈只要憑區分所有權人會議紀錄及使照影本,即可申請耐震能力評估與補助,內政部特別呼籲國人要積極面對自身建物老舊安全問題,以保障生命財產安全。[詳情]

新北市 免費「一條龍」建物耐震健檢

新北市政府為提高民眾評估老舊建築物耐震的意願,設計一套更簡化便民措施,從申請到鑑定機構透過「一條龍」服務統一採購方案,完全免費以提高民眾申辦意願。新北市政府配合中央頒布危老條例,訂定「新北市都市危險及老舊建築物結構安全性能評估費用補助辦法」,於2018年8月28日市政會議審查通過,將送市議會備查後執行。 [詳情]

條件不差,就趕緊「都更+危老」吧!
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