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買賣移轉
農曆年後的買賣移轉資料統計出爐,全台表現談不上什麼值得特別雀躍的成績,高雄市的數據比較好一點,有人歸功於「韓流效應」,但是,買房這碼事,取決於需求,跟政治或是誰當市長的關係應該並不大。
六都之中表現最好的是高雄市,2月買賣移轉棟數為1977棟,年增約5%,前兩月移轉棟數為5496棟,年增約1成,反應高雄房市買氣持續回流,北部表現較佳的則是新北市,2月買賣移轉棟數為3214棟,年增16%且前兩月移轉棟數8086棟,年增約5%,新北市則持續吸納大台北生活圈內的剛性需求,加上可能受到交屋影響,移轉棟數呈現年增表現。
高雄2月買賣移轉棟數年增約5%
2019年03月08日 第349期
作者:MyGoNews編輯部
成績平平
高雄2月買賣移轉棟數年增約5%高雄2月買賣移轉棟數年增約5%

前2月仍略優於2018同期

統計六都買賣移轉棟數資料顯示,2月受工作天數減少的影響,六都2月的買賣移轉棟數為1.18萬棟,不過移轉棟數不減反而年增約4%,若統計前2月的買賣移轉棟數,六都合計為3.16萬棟,年增約3%,累計前兩月表現最好的仍是高雄市,買賣移轉棟數增加近1成,整體而言,2019年至今的房市交易熱度仍略優於2018年同期。[詳情]

六都2月 逢年過節「買賣移轉」月縮4成

六都地政局公布2月建物買賣移轉棟數,2019年受2月上旬春節9天連假影響,加上實際工作天數不多,六都2月整體約下滑4成,總計1.18萬棟,但若與2018年2月相比,雙北市、台中市、高雄市皆呈現正成長,至於相比2019年與2018年1、2月移轉累計,高雄市正成長1成最亮眼,其他各都皆與2018年同期相差不遠,呈現平盤態勢,高雄市表現相對亮眼,明顯因選後韓流效應持續帶動購屋熱潮,六都整體2月雖處淡季,不過,3月將邁入上半年的旺季,有機會衝高上半年房市交易量,下半年是總統大選前哨戰,房市恐轉觀望,但若有利多、稅制調整等政策議題釋出,房市交易量能仍可望放大成長。[詳情]

高雄1-2月買賣移轉增幅稱霸六都

六都會區分別公布2019年2月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市3,214戶,六都交易量合計為11,805戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示,由於2月適逢9天新年假期,交易天數少,因此六都買賣移轉棟數平均較1月減少40.3%。若排除季節性因素,將1、2月交易量合併觀察,與2018年同期相比交易量大多呈現微幅成長的態樣,其中台北市年增0.8%,新北市年增5.2 %,台中市年增0.1%,台南市年增0.1%,高雄市年增率大幅成長10%,而桃園市交易量則出現小幅衰退,年減0.2%。[詳情]

去年Q3 住宅價格指數「呈現盤整」

內政部於2019年3月6日發布2018年第3季全國、6直轄市住宅價格指數。以2016年全年為基期,基期指數定為100,經統計,2018年第3季之全國住宅價格指數為100.63,較上季上漲0.55%,較2017年同季下跌0.06%。在6直轄市方面,台北市本季住宅價格指數為100.5,較上季上漲0.49%;新北市指數為102.56,較上季上漲1.26%;桃園市指數為103.96,較上季上漲1.54%;台中市指數為102.43,較上季上漲0.53%;台南市指數為101.62,較上季上漲1.08%;高雄市指數為100.24,較上季上漲0.6%(詳附表)。[詳情]

連續7月 2月房市風向球再亮藍燈,預計3月「升溫」

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2月總分降至26.9分,比2019年1月略減0.2分,連續第7個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中,議價率一項維持平盤,來人、成交組數與廣告批數下滑,但預售與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2月原本就是房市淡季,再加上工作天數少,使風向球分數微幅下滑,但年後來人與成交組數開始上揚,若市況上揚趨勢不變,3月房市就會回升到黃藍燈水準。[詳情]

2019 全台百億建案已有11件「升火待發」

據住展雜誌統計,2019年全台有11個量體達百億元以上的建案,總銷金額衝破2千億以上;其中台北市有1個、新北市4個、桃園市1個、新竹縣1個、新竹市1個、台中市2個,以及高雄市1個,百億級建案在全台遍地開花。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2018年以來買氣回溫,再加上政府對房地產頻頻釋出友善政策,建商推案信心水漲船高,百億級建案推案潮因而湧現。預計於2019年開賣的百億級指標大案中,以南港輪胎舊廠都計變更開發案「世界明珠」量體最大,住宅加商辦總量上看800億元。該案總樓地板面積約6.7萬坪,規劃住宅、商辦、商場與藝文展演空間。[詳情]

房市景氣仍須觀察
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