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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

房市動態

2019-03-29第352期
作者: MyGoNews編輯部

3月份結束,買賣移轉的訊息即將公布,初步看來,南台灣表現比北部好,市場認為高雄在「韓流」效應下,吸引剛性買氣進場,而且房地產業者也預測,接下來的表現應該會「越來越好」。

上揚國際集團總經理林聰麟表示,從韓國瑜市長上任以來到今天,根據他的瞭解,高雄土地的價格已經上漲約3成左右,房地產的銷售量也增加5-10%,他表示「或許3月份高雄市的買賣移轉棟數,恐怕還會創新紀錄」,不過,林聰麟說:「我們其實並不希望高雄房地產漲太快,因為『跳空漲停』對於整個盤勢來說,未必是好事。市場還是應該溫和穩健發展比較好。」

3月房市還不錯

3月全台交易量YoY成長23%

中美貿易戰趨緩、台股再度站上萬點、民眾消費信心增,加上農曆年前壓抑的買氣在年後遞延出籠,永慶房屋統計內部成交行情,3月全台交易量與1月相比量增20%,其中,北市交易量成長18%,新北增加28%,桃園量增29%,新竹縣市成長32%、台中成長17%,台南與..詳情

3月房市!桃園量增34.4%,高雄價漲最多

台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2019年3月七都價量變化,交易量比上月增18.7%,其中以桃園增幅最多達34.4%,其次為新北量增22.9%;而價格對上月七都各自盤整,唯以高雄漲最多7.6%;而進一步觀察本月和2018年同期相較,桃園交易增幅也達20.2%,高雄..詳情

3月回暖,房市紅通通,中南部買氣強

住商機構統計2019年3月份全體系交易量,和2019年2月份相比,全台增加77.9%,和正常工作天數的1月相比,增加11.7%,也比2018年3月增加了10.7%。在區域表現上,北市與1月相比,增加0.6%,年增23.8%,新北與1月相比,增加18.5%,年增8.8%;桃園與1月相..詳情

雙強聯手 達麗+上揚,主打台中市區讓利小豪宅

高雄上市建商達麗建設(6177)近年開發觸角甚廣,除台中熱銷中的「達麗大道」與即將推出的「達麗居山(G3)」站,在美國西雅圖也有佈局。達麗建設執行副總經理梁景清表示,達麗主攻台中74號快速道路內圍,以讓利為主要銷售策略,此次結合上揚國際建築團隊進軍台..詳情

上揚國際!270億建案前進「天龍國」,要讓「人進高雄」

上揚國際建築團隊承攬達麗建設高雄、台中的建案銷售都創下好成績,並且讓建商賺到「合理利潤」,也讓購屋者賺到「增值空間」,這種「雙贏的善性循環」銷售模式,讓上揚國際與達麗建設的關係緊密,攜手的每件銷售案都創造出不錯的成績。上揚國際2019年更計畫..詳情

天龍國 購屋零貸款「這區」最有錢

根據台北市建物所有權買賣移轉登記抵押的統計年報資料顯示,台北市2018年建物買賣移轉中,未設定抵押的比例達18.65%,也就是有將近2成的民眾過去一年購屋時,沒有向銀行借錢辦理貸款抵押設定,而12個行政區中,又以大安區不貸款的比率最高。信義房屋不動產..詳情

韓流席捲 高雄地漲3成,銷售增加5-10%

高雄市長韓國瑜上任之後,高雄房地產「熱度」快速破表,上揚國際集團總經理林聰麟2019年3月28日接受訪問表示,從韓國瑜市長上任以來到今天,根據他的瞭解,高雄土地的價格已經上漲約3成左右,房地產的銷售量也增加5-10%,他以2019年1-2月份高雄市買賣移轉..詳情

統計分析 公園綠地值多少?「這數字」可參考

影響房屋價格的因素有很多,例如坐落區位、屋齡、所在樓層、建材等,其中「區位、區位、區位」一直是大眾琅琅上口的買房心法,而區位隱含的是房屋對於各種鄰近設施的可及性及寧適性,以「新北市」為例,好時價發現,距離「公園綠地」的遠近會有7%以上的價..詳情

永慶房屋:Q2看跌比重「變成這樣」

根據永慶房屋2019第二季網路會員調查,全台看跌2019年第二季房價比例,由上季的45%減少3個百分點至42%(圖一),消費者看跌比重連二季收斂,房價呈現橫盤整理格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析:近期中美貿易戰趨緩、美國聯準會升息轉趨保守,讓消費..詳情

高力國際:商辦租賃需求旺盛,推估可去化逾5萬坪

高力國際表示,首季商用不動產租賃市場表現,以頂級商辦不動產去化最為亮眼,第一季總共1.4萬坪,讓頂級商辦空置率一口氣從11.5%收斂至個位數,約7.02%,至於,整季去化面積近2萬坪,讓各級商辦平均空置率低於5%,約4.96%。高力國際辦公樓及工業物業服..詳情

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