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危老重建
危老重建沒有最小基地面積限制,相較於「都市更新」,危老重建顯得簡單而快速,只要經過「耐震能力評估」符合重建條件,即可申請重建計畫,送件後2個月內完成審查,經確認容積獎值後,即可據以申請建造執照。
危老重建必須取得100%土地及建築物所有權人同意,必須耗費時間進行住戶溝通與意見整合,較適合中小型基地的改建,而且台北市必須趕在2020年5月9日前提出重建計畫申請,才能獲得額外10%法定容積的「時程獎勵」。特別呼籲有重建需求的社區,務必把握時間儘速提出申請,以免坐失良機。
看似輕鬆、實則很難
2019年04月19日 第355期
作者:MyGoNews編輯部
看似輕鬆、實則很難
看似輕鬆、實則很難看似輕鬆、實則很難

都更危老屋重建說明會4/20舉行

418花蓮規模6.1地震,造成全台多處災情,又喚起大家對於都市更新及危老屋重建的重視。高雄市都發局為讓民眾了解都更及危老屋重建相關規定,加速推動高雄市危險老舊建築物重建,將舉辦三場說明會,第一場於2019年4月20日在市府鳳山行政中心1樓多媒體會議室,邀請相關專家說明,高雄市都發局歡迎民眾踴躍參加。[詳情]

危老重建 容積10%時程獎勵2020年5月封關

依內政部統計,全台逾30年屋齡的老屋高達398萬戶,中央為鼓勵老屋更新重建,於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」,推出三項獎勵改建誘因,第一是獎勵法定容積上限30%、第二是放寬高度限制及住宅區建蔽率、第三是提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。而初期為促使民眾積極參與,更祭出「時程獎勵」方案,只要在2020年5月9日前提出重建計畫申請者,即可再額外增加10%法定容積獎勵,使容積獎勵上限值提高至40%。[詳情]

營建署 呼籲民眾儘速辦理耐震評估

營建署表示,為保障人民生命財產安全,2017年5月10日已公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,加速推動有危險疑慮老舊房屋進行重建。危老條例因不限基地規模,也不需走都更的聽證、審議程序,申請約2個月就核准,約3年後就有新房可住,迄今已有199件申請。營建署補充,為加速推動,已補助12縣市成立重建輔導團,提供民眾危老屋諮詢顧問、申請重建、整合、擬計畫等一條龍全程服務。有需要的民眾,可撥打1999或至都市更新入口網「危老專區」查詢。[詳情]

自治條例 新北通過「都更、社宅」雙軌併進

「新北市住宅及都市更新中心自治條例(草案)」2019年4月10日於新北市市政會議通過,將續提送新北市議會審議,最快可於2020年成立全台第一處地方版的社宅及都更專責機構「新北市住宅及都市更新中心」。未來新北市社會住宅營運及都更推動,將可交付專責法人辦理,提供社宅住戶貼心及效率並俱的專業服務,同時加速新北市危老建物、都更地區之整建更新。[詳情]

總統:加緊腳步投入執行危老重建及都市更新

蔡英文總統2019年3月29日出席「台灣金融聯合都市更新服務股份有限公司揭牌暨成果展」,期盼台灣金融都更公司與政府部門合作,加緊腳步投入執行危老重建及都市更新,讓人民能居住在安全、穩固的家園。總統致詞時表示,29日是台灣金融聯合都市更新服務公司成立一週年,也是舉辦揭牌典禮跟成果展的重要日子。首先,她要感謝內政部、財政部的協助,以及八大公股行庫的大力支持,成立台灣金融都更公司,輔導全國老舊社區辦理重建,肩負起推動政策的重大使命。 [詳情]

侯友宜 親赴都更說明會,加速新北危老重建

新北市政府2019年3月27日晚間於板橋民權活動中心辦理「2019年都更三箭行動宣導」第3場說明會,市長侯友宜視察辦理情形,並和現場超過民眾熱情互動,希望大家一起來,加速新北危老重建,讓新北市煥然一新。侯友宜非常感謝里長和市民的熱心參與,他指出,新北市自3月18日成立「新北市都更推動辦公室」後,接連於各地區辦理都更政策宣導說明會,透過與民眾面對面交流,提供「都更三箭」清楚法令資訊與政策內容,未來半年內將舉辦超過200場說明會,告訴民眾都更的重要性。[詳情]

危老重建 中央加速推動,速度最快

看到重建的曙光!危老條例因不限基地規模,也不需走都更的聽證、審議程序,申請約2個月就核准,約3年後就有新房可住,迄今已有176件申請。為加速推動,內政部補助地方,已有8縣市成立重建輔導團,提供民眾危老屋諮詢顧問、申請重建、整合、擬計畫等一條龍全程服務。有需要的民眾,可撥打1999或至都市更新入口網「危老專區」查詢。[詳情]

危老!看似簡單,難度也頗高
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