[繁體]
語言
繁體
简体
登入 | 註冊
520房市
此次520檔,新北市以板橋江翠北側、新店央北重劃區為主秀,板橋江翠北側最大量體建案「立信帝國花園廣場」千呼萬喚始出來,另一案「潤泰峰匯」則可能會創下江翠北側天價紀錄。
新店央北重劃區案量也逼近2百億,尤其「宏普中央公園」、「國泰豐和」等品牌建商仕案,開價創新高的機率也頗高。台北市520檔推案預估量僅約353.98億元,由於豪宅市場推案冷清的影響,北市2019年329檔、520檔等兩大檔期持續縮量,上半年量縮已成定局,預期出量要等到下半年了。
上半年量縮已成定局
2019年5月10日 第358期
作者:MyGoNews編輯部
預售市場不錯
上半年量縮已成定局上半年量縮已成定局

房市520檔案量衝破2千億

據住展雜誌統計,2019年北台灣房市520檔推案預估量約為2,211.88億,較2018年同檔期案量減少5百餘億、年減幅約二成,是2016年以來衰退幅度最大的一年。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2019年520檔量縮的主因,與中、美貿易大戰和總統大選提早開打有關,政、經情勢的不確定性削弱建商推案信心。另外,2018年基期偏高,也是2019年520檔減量的因素之一。[詳情]

商用市場也很好,CBRE:1-4月不動產交易額破千億

CBRE世邦魏理仕發佈2019年前4月不動產投資市場概況,統計1~4月台灣商用不動產及土地總交易金額達新台幣1,193億元,成交量較2018年同期大增70%;若與2018年全年投資市場總成交金額相比,等於2019年前4月已達成2018年逾4成的銷售額。2019年以來建商獵地腳步加快,加上自用型買方積極出手,推升1~4月土地交易量達新台幣837億元,年增率近90%。以區位來看,北部土地持續受到投資人青睞,其中新北市有多筆千坪以上大面積土地出售,吸引本土建商搶進,佔全台總交易額四分之一強。自用型買方部分,由於各類產業廠商擴產需求強勁、需地殷切,持續展現購買力,2019年前4月大型交易包括大成長城以新台幣9.17億元購買桃園市楊梅區土地,以及全家便利商店斥資新台幣14.05億買進台中市大肚區土地,將建設物流廠房。[詳情]

列強環伺,信義區中古豪宅「降價」賣

內政部實價登錄近期揭露一筆交易,位於信義區的豪宅「亞力山大」於2019年2月售出13~15樓,總價1.25億,拆算車位後每坪價格約95.98萬,該社區在實價登錄上共揭露6筆交易,除了2019年2月13~15樓的交易外,其他5筆交易單價都在100萬以上,最高單價出現在2015年,每坪約136.93萬,2019年2月的交易相比,每坪價格降幅高達29.9%,也是該社區成交資料中,首度跌破百萬的交易。[詳情]

新北工業廠辦需求遽增,最多交易量是這三區

近幾年台灣房市在一片低靡之際,卻有一種類型不動產悄悄持續上揚。依據商仲業者統計調查,新北市近五年廠房/廠辦的交易情形,價格與數量的變化其實是穩定、甚至是成長的走勢。依據宏大國際資產的調查,新北市場辦最大交易量的高點在2017年,交易量超過10萬坪,成交總金額逾300億元。以2018年而言,新北市的廠辦前三大交易量,依序是汐止、中和、新店三個區。[詳情]

利多頻傳 北市老公寓買氣近六年最高

近期都更與危老的政策利多頻傳,市中心高土地持分與高地價的老公寓,又見到置產型買盤回籠,信義房屋統計2019年前4月台北市的公寓與大樓交易狀況顯示,台北市的大樓比起前5年同期平均,交易量增加了15%,但公寓產品增加幅度達到35%,且前4月的台北市公寓成交量也創下近6年以來的新高,除了自用型的老公寓仍受自住客歡迎外,市中心「資產型」的公寓在政策發酵下,也吸引長期置產型買盤進駐。[詳情]

太電標售桃園工業土地,多家建商領標搶地

太平洋電線電纜股份有限公司日前委託仲量聯行進行八德廠土地之標售作業,自4月15日甫一公告,即受到多家建商及廠商積極詢問,已有多家投資人熱絡領標,投資人對本案開發前景相當看好。4月30日桃園市政府標售中路重劃區土地,其中最熱門的土地底標14.4億元,吸引多組投資人積極競標,最後由凱越建設溢價10.2%以15.9億元得標,換算土地單價每坪81.6萬元,刷新三年來中路重劃區脫標單價,可見開發商對桃園住宅市場非常有信心。[詳情]

青埔特區 桃園宅「1字頭」溫和續漲

桃園是北台灣人口成長最快的城市,根據資料,桃園市近5年人口增加約17萬人,為直轄市最強人口吸力都會區;桃園市機能成熟區段、新屋房價每坪至少20萬元以上。在桃園市長鄭文燦宣布積極建設下,桃園地區的軌道經濟如火如荼推動,而桃園青埔特區集結軌道經濟的高鐵、機捷、商場,目前房價每坪24萬元以上,不過,房地產人士透露,在區段道路建設持續開通下,仍然有機會用「1字頭」買到青埔生活圈。[詳情]

住展雜誌 4月房市風向球「緩升」

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,4月總分續升至32.6分,比2019年3月增加0.3分,連續兩個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中,預售屋供給、看屋來人組數等兩項分數上揚,新成屋供給、建案廣告量與議價率下跌,唯一持平的是成交組數。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近期新建案市況表現穩定,風向球分數持續上揚,只是上揚的幅度很緩慢,未來仍需注意總統大選,以及中、美貿易大戰等議題對房市產生的影響,後市要謹慎以對。[詳情]

中古屋市場還需觀察
網友評論
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
發佈評論(以Facebook帳號留言)
發佈評論(以MyGo帳號留言)共有0條留言
相關話題
4月房市
4月房市
全年預售預估案量會不會下修?可能要再看看五、六月的案量表現,到底是..
房市不熱
房市不熱
2019年第一季買氣最強的還是台中市與桃園市,每千戶就有接近9戶多購屋..
危老重建
危老重建
危老重建沒有最小基地面積限制,相較於「都市更新」,危老重建顯得簡單..
日租違法
日租違法
日租套房未經過政府之觀光、消防、建管、衛生與警察等單位審核,入住旅..
買賣移轉
買賣移轉
3月銷售狀況並不佳,遠遜於2018年同期,顯示市況並不如想像中那麼樂觀..
房市動態
房市動態
3月份結束,買賣移轉的訊息即將公布,初步看來,南台灣表現比北部好,..
話題調查
你覺得本期專題質量如何?
  • >>查看結果
    看過此話題的人還看過的話題
    Facebook
    熱門房市:
    台北買屋
    高雄買屋
    台中買屋
    桃園買屋
    新竹買屋
    熱門仲介:
    台北房仲
    台中房仲
    高雄房仲
    新竹房仲
    台南房仲
    熱門租屋:
    台北租屋
    高雄租屋
    台中租屋
    桃園租屋
    桃園租屋
    熱門工具:
    租屋契約
    貸款利率試算表
    購買力試算表
    租售行情
    買房
    買房子
    賣房子
    新房屋
    屋主自售
    最新降價
    成交行情
    免費刊登
    租屋
    套房
    公寓
    電梯大樓
    房東自租
    新屋出租
    成交行情
    免費刊登
    仲介
    個人網店
    物件聯賣
    成功案例
    最新活動
    好康報報
    成交攻略
    會員登入
    建案
    最新建案
    預售屋
    新成屋
    豪宅
    台北市建案
    新北市建案
    台中七期建案
    社區
    認養社區
    社區精選
    民生社區
    台中七期
    新板特區
    新莊副都心
    蘆洲重劃區
    店鋪/辦公
    店面出售
    店面頂讓
    店面出租
    店面行情
    辦公室出租
    辦公室出售
    辦公室行情
    專家
    地政士
    房屋估價
    室內設計
    室內裝潢
    水電包工
    搬家公司
    法律稅務
    社群
    房地產網絡
    熱門相簿
    熱門網誌
    社團
    活動
    遊戲
    MyGo Blog
    新聞
    MyGoNews
    地產觀察
    每日新聞
    影音新聞
    熱銷建案
    居家風水
    成交行情
    行銷
    MyGoStory
    成功故事
    數位行銷
    平台開發
    互動設計
    網站建置
    房市專刊

    九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

    台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com