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五股‧樂洋洋
五股區7利多,讓區域長期處於「公共建設帶動區域房地產穩健發展」,尤其是五泰輕軌還在規劃階段,處於「捷運發財三部曲」(規劃、施工、完工)的第一階段,未來一旦過關,會有3波帶動區域房價的漲勢,增值空間最大
五股洲子洋重劃區新建案--「樂洋洋」,在1153坪基地上,興建地上15層、地下5層建築,規劃2-3房格局,連續壁開挖深達33.5米,漢翔開發指出,地下室連續壁施工關係到建築結構安全,建案最重要的就是基礎工程的擋土牆(Retaining wall)施工,地基蓋得穩固紮實,就代表地上建築的安全性。
五股「樂洋洋」3D立面示意圖
2019年10月25日 第373期
作者:MyGoNews編輯部
個案鑑賞
五股「樂洋洋」3D立面示意圖五股「樂洋洋」3D立面示意圖

7利多 新北五股 房產成長

房地產的「致富聖經」就是「跟著公共建設走」,一個區域的公共建設越多,也代表著區域房地產發展將穩健上揚。新北市五股區的7大建設包括(1)新北大都會公園綠憩饗宴、(2)五股衛生所落成啟用照護、(3)五股國民運動中心、(4)五股交流道增設雙匝道、(5)五股垃圾山推動綠化、(6)五楊高架道路延伸到新竹、(7)五泰輕軌評估持續推動。[詳情]

市長背書 侯友宜:用最大誠意為五股區拼建設

近年來,新北市五股區不斷地成長進步,新北市長侯友宜指出,希望能夠盡速建妥區域交通網,都市計畫該變更的就變更,五股垃圾山也要重新整頓,再造五股繁華,把五股區打造成一個快樂的好園地。侯友宜承諾「用最大誠意為五股區拼建設」。新北市政府在五股地區還有一個重點開發的五股新市鎮,實施範圍為中山高速公路以北、五股坑溪以南、二重疏洪道以西,與林口台地間之淡水河左岸沖積平原,總面積近170公頃,也就是洲子洋重劃區南邊至五股工業區的一整片區塊。新北市府陸續推動五股新市鎮發展,對於在旁邊的洲子洋重劃區房地產一定會有正面幫助。[詳情]

發展趨勢 五股洲子洋「2.0版新重劃」小而美雙特性

全台重劃區都是「大面積、長時間開發」,台北信義計畫區、新北新板特區、南港重劃區、林口重劃區等,這些指標型重劃區發展印證「早點進場、長期持有、肯定致富」的置產致富公式,這些區域開發時程都拉得比較長,區域內的生活機能成熟發展緩慢,這是「1.0」版重劃區的特性。台北市信義計畫區面積153公頃,1980年代啟動開發,房價從當初每坪2位數的「2字頭」,發展到現在3位數的「2字頭」,這中間走了近40年。[詳情]

房市凹洞 洲子洋重劃區現在CP值最高

房地產房價是有「漣漪效應」倫理的,以台北市為例,最高房價中心點,是大安區、信義區,然後向外漣漪擴散遞減,士林、北投房價一定不能比大安、信義區高,這是「房價倫理」。轉進新北市,房價最高區域是新板特區,同樣向外漣漪擴散遞減,以新板特區左側行政區為例,新莊、中永和、新店、三重、蘆洲是第一環,這裡的房價當然不能比新板特區高。新北第二環區域包括五股、泰山、樹林、土城、三峽等,新北二環房價倫理,當然不能超越新北一環。[詳情]

聰明置產,贏在前端,分期存房「樂洋洋」

年輕人首購置產觀念「先求有、再求好」,與其在市區一輩子租屋,建議應該選擇穩健成長區域,在親民房價階段進場,以「分期存房」概念,擁有人生第一房,或是輕鬆換房,不要被房貸負擔壓垮,讓持有房地產也能「樂洋洋」。「分期存房」理財模式,是先從小格局坪數下手,把資金轉進不動產,建立「先求有、再求好」置產觀念,購屋時,要注意(1)地段價值、(2)區域發展、(3)產品特色,掌握這3要件,即便現「入手價」覺得不便宜,但長期還是會增值,因為不動產具有抗通膨的特質。房地產達人建議,新北市有很多地方值得大家注意,五股洲子洋重劃區就是其中之一,用「3字頭」可以買到頂級產品,這樣的買房選擇是聰明的。[詳情]

水岸重劃、快捷通勤、移居首選「樂洋洋」

雙北最輕鬆的水岸洲子洋重劃區,鄰近廣達約424公頃的新北大都會公園,區段價值類似台北市大直富豪水岸特區,區內也有約4500坪洲子洋公園,經跨堤陸橋可抵新北大都會公園!微風運河、生態公園、自行車道、各式球場…應有盡有!散步5分鐘還可以到五股運動中心,具備居家綠憩養身環境的優選條件。在對外通勤上,台1線高架約10分鐘車程快取台北車站商圈,連結中山高、五楊高、汐五高,南來北往高速暢行!也可經五楊高架達桃園機場,汐五高架達內湖科技園區,此外台64線、65線和新北環快可達板橋、新莊、新店、土城、中和等新北市其他區域,未來距離五股輕軌捷運站約3分鐘,是區域最大的利多。[詳情]

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