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藏美‧輕井澤
藏美建設對於建築作品一貫的要求是「要做到自己滿意,客戶才會滿意,建築設計與規劃,一定要先感動自己,才能感動客戶。」也因為藏美建設對於自我要求嚴格,才能持續興建出受到市場認同、贏得口碑的建案
「藏美.輕井澤」除了建築工法特別嚴謹之外,在建材及設備選擇上,也考量機能性、管理性,讓每位住戶都有舒適的生活環境。客餐廳、主臥室80x80cm拋光石英磚,其餘樓層60x60cm拋光石英磚,TOTO系列衛浴設備,櫻花牌瓦斯廚具系列等,都是高端建築的精選建材。「藏美.輕井澤」用嚴謹施工、精緻建材創造「適用、堅固、愉悅」的居住品質。
藏美‧輕井澤3D立面示意圖
2019年11月1日 第374期
作者:MyGoNews編輯部
個案鑑賞
藏美‧輕井澤3D立面示意圖藏美‧輕井澤3D立面示意圖

房產聖經 致富相同DNA

台灣有不少房地產致富傳奇,每每聽到這樣的故事,都只能埋怨自己沒有那樣的眼光與膽識!聯邦集團創辦人林榮三早年在新北市新莊副都心還是一片沼澤、池塘的時候,就眼光獨到地進場買地,當時土地進價約每坪2萬元,2019年上半年,新莊副都心平均土地價格已經來到每坪120~130萬元左右。同樣土地成功財富傳奇,在台北市大直重劃區也發生過!1997年大直重劃區完成重劃之前,這塊土地幾乎都是稻田、水溝和磚廠,大直重劃區完成之後,建商推出水岸第一排建築,以2000年宏盛建設「帝景水花園」為知名代表,當年每坪約70萬元售價,震驚台北房地產市場,包括聯強電子苗豐強、台積電董事長張忠謀、華南銀行董事長林明成千金林宛嫺等人都曾是這棟的知名住戶,2014年實價登錄每坪約214萬元。[詳情]

稀有珍貴,全台唯一低碳純住宅區-台南九份子重劃區

行政院環境保護署推動節能減碳,決議「整合地方政府推動減碳城鎮,未來2年每個縣市完成2個低碳示範社區,未來5年推動6個低碳城市,於2020年完成北、中、南、東4個低碳生活圈」,全面啟動台灣低碳家園的發展藍圖(圖1)。低碳永續家園推動願景2011年低碳城市選拔結果,台南市「打造永續低碳社區的九份子高度卓越計畫」獲得南部第一,取得國家級純住宅低碳家園認證。台南市長黃偉哲認為,「低碳」是一種生活價值、一種生活方式。2014年完成的台南首座低碳示範區-九份子重劃區,展現低碳城市「基礎9計畫與推動8面向」,依循台南市低碳自治條例,導入6大規劃(圖2),就是要將九份子重劃區打造成為「國際級低碳純住宅示範社區」,形塑生態、低碳、健康、舒適、安全等5大國際居住水準,讓台南更宜居。[詳情]

房市增值,交通帶動九份子重劃區重要利多

台南市最重要的北外環道路工程總共分成4期,第1期已完工通車,第3期路段2018年1月已由內政部營建署辦理施工,預計2021年3月完工;台南市府2019年7月成功爭取在「北外環第3期新建工程」與國道1號相交位置增設北外環交流道。未來往返安平區、新營區兩地,可減短約12分鐘路程。尚未施工的北外環第2、4期路段,由安南區台江大道至台17線大港觀海橋,工程經費約116億元,完工後將使安平區、中西區、北區、安南區、永康區、新市區等區的生活圈網路形成,成為串聯台南地區交通運輸、產業發展及觀光景點的重要廊道。行政院長蘇貞昌2019年3月13日表態支持,要求營建署「納入專案計畫編列百億經費補助辦理。」[詳情]

全台5處 純住宅重劃區,九份子「獨一無二」

重劃區依照規劃型態,分為「複合型」與「純住宅型」兩類,前者涵蓋一定比例的商業區與住宅區。其實,重劃區買住宅怎麼選?達人會教你「選在一個成長商業區旁邊的住宅區就對了!」在「複合型」重劃區裡,可以接近商業、也可以享有住宅,但這樣的居住環境還夾雜著商業複雜環境,也許住家旁會有安全衛生疑慮的旺火快炒餐廳,會有出入複雜的KTV,會有大聲叫賣的商家,更會因為商業區交通動線頻繁帶來車輛噪音與落塵…,享受商業便利也會犧牲純住宅的寧靜與安全。[詳情]

個案鑑賞 藏美‧輕井澤、賣好房、也賣最珍貴的東西

藏美建設「藏美.輕井澤」別墅造鎮,位於台南市安南區九份子重劃區郡安路六段,面對嘉南大圳的藍帶水岸,以及區域內中央水路景觀公園,鄰近還有635公頃的四草濕地紅樹林保留區、552坪樂活公園、1723坪海南公園、835坪府安公園,具備豐富的藍、綠景觀資源,呈現連續性串連的廊帶特性。這些公園更是各具特色,以紅樹林保留區的濕地為例,猶如大地之母的溫暖懷抱,提供著萬物最溫柔的棲息場所,也是都市中重要能量儲存地,靜靜地載育著無數生命,各類鳥禽走獸依舊以水源地視為重要棲息地。[詳情]

藏美建設,在理想土地上,規劃最佳建築

台南市政府都市計畫九份子重劃區的設計上,全區定調為生態親水社區,另橫軸規劃林蔭商業活動帶,縱軸則是中央水路景觀公園,還有一處中小學生態學校區,橫軸、縱軸「十字交會」將生態親水社區區分成4塊,而根據現階段九份子低碳重劃區建商分布圖觀察,主要聚集在左上角的生態親水社區,「藏美.輕井澤」就位在這個區塊面臨親水公園、嘉南大圳的水岸透天別墅社區。[詳情]

嚴謹建築 藏美‧輕井澤,樂活居家新指標

「藏美.輕井澤」透天別墅完全依照市府嚴格標準規劃設計,緊鄰15M郡安路的建築物,依規定退縮5M建築線,實際道路退縮2.5M公有人行道,加上5M退縮建築線,等於退縮7.5M,退縮道路部分規劃1.5M喬木植生帶,以光臘樹、黃連木為主,樹下種植桂花並鋪設植草磚。面對10M永續二十街的建築物部分,則退縮3M建築線,含1.5M喬木植生帶。藏美建設指出,這樣的規劃,讓建築與道路產生呼吸對應的空間距離,臨路居家更寧靜,周圍步道植栽則創造城堡花園的氛圍。[詳情]

郭君傑:藏美‧輕井澤,是收藏,更是品味傳承

藏美建設為專業房地產建設公司,推出個案皆達100%銷售率,過去代表業績有天琴、天河、天悅、南加州、淡水情歌、樸石麗緻、新橫濱、伊東市、陽光四季等個案,全部集中在新北市,建案都成為區域內指名度很高的建築。近年觸角延伸至高雄市積極推案,代表作則包括藏美海揚、文山藏美、藏美一品、文化藏美、陽光新未來等個案,把北部建築經驗與品質帶到南台灣,一樣受到消費者認同,建立精品建築形象,而這家建築團隊掌舵者則是藏美建設執行長郭君傑。[詳情]

台南九份子重劃區 稀有透天別墅
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