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達麗「漾CITY2」
82期公辦市地重劃區的區域定位應該就是「都會公園水岸捷運特區」。更具體地說,82期公辦市地重劃在高雄市政府的終極目標,是一處「環境活氧、藍帶環抱、捷運通勤」的新特區。
82期重劃區內第一件大樓銷售建案是達麗建設的「漾CITY 2」,格局以首購2房、2+1房為主,換屋則是3房格局。在建築格局規劃上,融入了日本最新的「新二代宅」居住概念,在同一座社區,父母選擇3房格局、子女在隔壁或同棟內購置2房,在「一碗熱湯的距離內」各自尊重彼此的生活空間與隱私,卻又能隨時緊密聯繫彼此就近相互照應。
82期首推大樓建案
2019年12月13日 第376期
作者:MyGoNews編輯部
82期首推大樓建案
82期首推大樓建案82期首推大樓建案

高雄82期公辦市地重劃,市府認證

全球城市近50年來,因為「都市擴大」持續進行,帶動著都市周邊重劃區興起;從國際重劃區發展例證觀察,荷蘭鹿特丹重劃區、中國北京朝陽區的房價,從開發初期到2018年,已經上漲約18倍;英國倫敦碼頭再開發計劃區域房價上漲約15倍,中國上海浦東區、英國伯明罕核心重劃區,則分別上漲了約13倍、11倍,分居全球重劃區房價成長排行前5名。這些都是「城市擴大」重劃區成功範例,這樣的發展架構,在國際以及亞洲地區的日本、香港、新加坡等城市,都在持續發生。[詳情]

高雄82期首發,達麗「漾CITY2」新二代宅

買房跟著重大建設走,已經成為重要準則,另外一個房地產投資一定賺錢的模式,那就是買房要買在區域「市(區)政中心」附近,因為,行政中心所在的位置,通常都是這個區域精華點,周遭所形成的「行政特區」,也最容易發展成為新商圈,房地產價值會隨著區域發展而增值。這些區域都因為有地方行政中心,所以生活條件與治安品質表現相對優秀,因此,內行房地產買家都知道的「必勝黃金公式」,那就是大區域買房選擇「市府行政特區」,小區域買房選擇「公所行政特區」,在生活機能提升下,買房增值勝算應該很高。[詳情]

房市財富 高雄楠梓82期,越早進場賺越多

重劃區分為公辦市地重劃與民間自辦重劃,這中間是有些差異的,公辦重劃是政府主動劃定,自辦是民間發起,委託政府代辦劃定,重劃區是將土地重新整理、規畫、設計為可用、好用的新興區域。以高雄楠梓區82期公辦重劃往北一點的橋頭新市鎮「全民萬歲」建案為例,2016年預售平均單價約15萬元/坪,2019年平均成交行情來到17.5萬元/坪,漲幅約17%。再看看鳳山文山特區,歷經多年開發,生活機能逐步到位,房價從2011年均價約15-17萬元/坪,漲到2019年第一季均價約22-23萬元/坪,8年漲幅約40%。82期公辦重劃才剛起步,現在進場,未來房價增值可期,根據實價登錄資料,82期公辦重劃土地行情已經從「1字頭」漲到「2字頭」,近3年漲幅約2成左右,土地(原料)漲,房價一定會有繼續上揚空間。[詳情]

區域發展 注意高雄82期「3廊」新焦點

高雄市立法委員、市議員不分黨籍,有志一同爭取鐵路地下化延伸到楠梓,楠梓人口增加,緊鄰橋頭新市鎮與科學園區,鐵路若地下化有助城市發展,82期重劃區緊鄰台鐵楠梓段,成為擁有路廊、水廊、綠廊的完美生活場域。房地產業者表示,以楠梓區82期公辦市地重劃為例,目前基地東邊緊鄰台鐵楠梓段,未來這項公共建設一旦推動地下化,整個區域東邊就會多出一條寬度約30-60米的綠廊道,而區域西邊則是楠梓溪水岸,形成該區域內,同時擁有「路廊」、「水廊」及「綠廊」的完美居住生活場域,在這樣的遠景下,82期公辦市地重劃地段的長期增值,當然值得期待。[詳情]

82期,達麗「漾CITY2」10分鐘滿足「5大需求」

在地人才是最內行!高雄左營、楠梓區市議員陳善慧積極協助楠梓區82期重劃區的惠民里推動區域內建設,在地居住40餘年的里長張淑分說,這個區域有(1)居住生活3優勢、(2)環境品質3建設,以整體高雄來說,有「大隱隱於市、悠居惠民里」的居住氛圍。82期重劃區約700公尺鄰近高雄都會公園萬頃綠地,享受「城市綠肺」,「都會公園水岸捷運特區」民生需求上,約五分鐘車程可滿足一切所需,在教育環境上,楠梓國小、國中、高中都近在咫尺,孩童安心養成教育。[詳情]

達麗建設 核心4價值,打造安全穩固精工美宅

達麗建設是營建股票掛牌上市公司(6177),是一家全方位服務、各類型住宅及多元化地產投資開發專業公司,董事長謝志長表示:「達麗建設進行全國跨區域的經營,不斷驗證並改良架構流程,讓建築美學與居住實用深植到每一個客戶與夥伴上。」在謝志長專業帶領下,達麗建設股本從3.25億元壯大到24.45億元,年營收從5億元攀升到最高56億元。[詳情]

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