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329掰掰
新冠肺炎疫情繼續擴大,雖然台灣守得還不錯,但是其他國家則紛紛出現災情,全球開始「封城」導致產業供應鏈出現問題,國際股市重挫、台灣股市跟進大跌,一場看得見的經濟風暴即將爆發...
一旦國際經濟情勢不佳,導致全球經濟緊縮,儘管是內需型的房地產市場,也多少會被波及,坊間統計329銷售旺季,已經出現退場觀望的「量縮」現象,原本積極推案的代銷業者,根據私下瞭解,近期都放緩了推案腳步。都表示「要觀察一下,因為現在廣告再打,都招攬不了客戶上門。」看房的買家少了,成交速度當然就放緩,若持續下去,房地「慘」囉!
疫情若持續下去,房地「慘」囉!
2020年3月13日 第385期
作者:MyGoNews編輯部
疫情開始影響房市
疫情若持續下去,房地「慘」囉!疫情若持續下去,房地「慘」囉!

329推案量,小跌近2成

新冠肺炎席捲全球,台灣疫情尚在掌握中,不過已為房市投下不確定因素,影響2020年329案量,根據數字科技(5287)旗下的591新建案統計,329檔期六都、新竹推案量約4700億元,較2019年同期衰退近兩成;觀察各縣市狀況推案量能跟疫情息息相關,確診病例較多的北部,推案量均下滑,疫情相對不嚴重的中南部反倒案量維持增長,其中台南受惠於區域造鎮案加持,整體案量翻漲兩倍,成為2020年329檔期的黑馬地區。[詳情]

住展雜誌:2月房市人氣開低走高

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年2月總分續落至28.9分,較前一個月〈29.7分〉減少0.8分,分數已連續五個月下滑,對應燈號則已連續三個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中,僅來客組數一項下跌,其餘預售屋與成屋供給、廣告批數、議價率與成交組數等五項分數全都持平。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然2月風向球受到新冠肺炎疫情而下滑,但整體市況於2月下旬止跌走揚,顯示我國因疫情控制得宜,民眾購屋意願似乎逐漸回升。[詳情]

疫情影響?房市多數自住客搶進場

新型冠狀病毒波及全球,受到疫情干擾,是否影響2020年房市?房地產業者觀察表示,短期內整體民眾看屋潮減少,目前新建案來人量雖平均減少2成,多數329檔期多數新案仍會如期推動或稍延後推案進度,而近期公寓、中古大樓產品則因民眾預期價跌、屋主心態鬆軟,反而激出一波剛性買盤,整體而言,剛性買盤需求仍在,近期也有不少自住客更選在此時進場詢價、議價,成交率反倒大增2~3成,若疫情控制得宜,境外資金陸續回流台灣,帶來人口紅利,估計買氣遞延第二、第三季,預期下半年房市仍有機會彈升。[詳情]

高力國際:新冠肺炎-亞太市場逢「低」買入

根據高力國際發布的《新冠肺炎:對亞太地區房地產租賃市場的影響》,以及《新冠肺炎:對亞太地區房地產資本市場的影響》等兩份評估報告中指出,假設該疫情在2020年上半年達到高峰並出現拐點,預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機,中國以物流、數據中心最被期待,香港、新加坡則以飯店最具反彈機會,至於,澳洲則以辦公室及工業地產的投資機會最佳。受新冠肺炎疫情重創的亞太地區房地產市場有望在2020年下半年出現反彈。[詳情]

疫情影響 329房市檔期「應該掰掰了」

據住展雜誌統計,2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1,606.35億元,較2019年同期減少6百多億元,年減幅約27.6%,更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示,2020年房市329檔案量萎縮,主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊,因建案看屋來客與成交量表現受到拖累,業者從積極推案轉為觀望,延後推出的建案變得更多,以致於推案量欲大不易。[詳情]

疫情拖累,亞太區商辦租金指數預估2020年減0.3%

國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank) 2020年2月24日發表2019年第四季「亞太商辦租金指數」,該指數統計亞太地區主要城市的商業核心區高級辦公室租金行情變化。2019年亞太區21個主要辦公室市場,有13個呈現租金持平或上漲,加權平均年漲0.4%,但較2017、2018年的1.8%、3.4%年增率,明顯趨緩,甚至第四季出現0.2%的衰退。其中,澳洲各大城市因供給量有限,租金全面上揚,墨爾本年增11%居首。受到反送中的局勢侵擾,香港年跌14.3%、季跌6.7%,無疑是重災區,而受貿易戰影響,中國的北上廣深也全面走跌。[詳情]

房市短期仍不容樂觀
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