高雄知名地標「85大樓」債權於2011年底、2012年初兩度標售,皆流標。
高雄知名地標「85大樓」債權於2011年底、2012年初兩度標售,皆流標。
新聞摘要
  • 85大樓債權整合不易,加上標售底價不算便宜,因此,才會一再流標。
【MyGoNews 林承志/台北報導】高雄知名地標「85大樓」債權於2011年底、2012年初兩度標售,雖兩次皆有1封標單,但最終仍因未達底標而流標。法拍業者認為,85大樓債權整合不易,加上標售底價不算便宜,因此,才會一再流標。

隨著兩岸經貿交流更趨緊密,高雄地產熱度有逐漸升溫的態勢。85大樓為高雄最顯眼的地標,具有指標價值。但85大樓產權複雜,近年標售、拍賣案件不斷,2011年5月曾標售34~85樓「青雲金典酒店」債權,當時吸引6組人馬投標,由億大聯合公司以32.18億元得標,換算每坪單價僅不到20萬元。但建台水泥於9月29日拍賣部份物業、台灣金服於11月29日標售低樓層債權最後卻皆已流標收場。

本次標售,正值市場前景不明之際,業界原先多認為本次債權標售順利標脫機率不高。不過,近日傳出有新加坡、陸資有關的香港商2組外資法人喊價7億美金,要買下國揚集團位於高雄的兩大金雞母「漢神百貨」、「漢來飯店」,雖遭到國揚集團否認,但也為高雄商用不動產投入一記震撼彈。

可惜,85大樓債權仍因產權複雜,不易整合,標售底價也超過新台幣40億元,遠遠超出去年5月億大聯合標下青雲金典酒店的32億元。儘管銀行團態度樂觀,最後仍以流標收場。