【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政處公佈2012年1月份買賣移轉棟數，總移轉棟數2330棟，較2011年12月大減31.91%，創下單月新低，值得注意的是，2011年受到奢侈稅影響，北市買賣移轉寫下創8年以來最低後，如今又再單月創新低。

住商不動產副總劉明哲分析，除因奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯，買賣雙方價格無認知外，台灣內部又面臨大選變數以及9天農曆年假，不少人將購屋計畫移至選後，讓年底前買賣狀況更顯清淡，2月移轉量包含1月下半月交易量，以此狀況來看，表現也很難樂觀。

相較於2011年12個月，台北市再下新低，甚至跌破3000棟大關，整體交易清淡程度，比金融海嘯與SARS期間還慘。劉明哲歸納原因，除了奢侈稅造成買氣大縮之外，選前不確定因素增加、股市表現不佳，經濟前景未明，都讓農曆年前買氣無法加溫，旺季不旺狀況更明顯。

從各區域表現來看，萬華、大同表現最平穩，量減僅個位數，表現相對優勢，劉明哲認為，除因區域炒作少，多為自用買盤外，也和房價相對穩定有密切關係。

劉明哲指出，放眼今年，投資市場對於前景看壞，自用市場部分，雖說有結婚潮與生育潮的帶動，可是在買方預期價格修正下，進場意願仍相對保守，加上大環境不確定因素增加，短時間內想要讓交易量大幅放大仍有相當難度。而整體來說，購屋民眾觀望濃厚，可能必須等待329檔期建商表現，才能略窺整年度買氣。