大台北房價不斷提昇,部分台北客願意以時間換取金錢與空間,選擇入住南崁,也帶動當地高級住宅需求。
大台北房價不斷提昇,部分台北客願意以時間換取金錢與空間,選擇入住南崁,也帶動當地高級住宅需求。
新聞摘要
  • 南崁15~30年電梯大樓,每坪平均行情僅11~15萬元。
  • 20~40年中古公寓,每坪平均行情則是8~9萬元。
  • 高級住宅大樓每坪行情超過20萬元,部份條件較好的物件甚至可以挑戰每坪30萬元。
【MyGoNews 林承志/台北報導】沿著中山高出了大台北第一站即是南崁交流道,位於機場、桃園、台北中間位置的南崁,早年為機場周邊產業人員遷居首選,近年隨著大台北房價不斷提昇,也吸引一部分台北客願意以時間換取金錢與空間,選擇入住南崁,也帶動當地高級住宅需求。

東森房屋表示,近年許多台北地區民眾選擇在桃園南崁置產,其實正是因為大台北地區的房價高漲。南崁雖然不如臺北的繁華,但是該有的賣場及交通一應俱全,即將通車的機場捷運更是為南崁大大地加分,而且光是南崁,高速公路就有兩個匝道,再加上剛開通的五楊高架,未來住在南崁,與臺北地區的連動性也更密切。

除高速公路外,南崁與機場間未來更有機場捷運可直通台北,東森房屋認為,置產南崁的民眾,不僅生活上能與台北繁忙的工作有所區隔,也能與大台北保持便利的交通連結,生活圈不致脫軌。

東森房屋南崁中山加盟店店東許秉業觀察,在南崁置產的人,以自住型買方為主,其中不乏有許多長輩替晚輩置產的,但也有不少豪宅族,以中悅建案最為當道。據推估受到股市低迷的影響,購屋人潮的出籠,恐怕得等到第二季才有可能出現。

目前南崁15~30年電梯大樓,每坪平均行情僅11~15萬元;20~40年中古公寓,每坪平均行情則是8~9萬元。不過,若是高級住宅大樓每坪行情則站上20萬元大關,部份條件較好的物件甚至可以挑戰每坪30萬元。

許秉業表示,回顧去年政府的緊縮房市政策,已經讓許多有意置產卻資本不足的民眾叫苦連天,如果政府有意達到居住正義,就應該檢討房貸與相關的賦稅政策才對。