新聞摘要
  • 汐科站前的免震地標豪宅「甲山林天廈」未來勢必有驚人跳漲行情
  • 「一品莊」,建案基地雖位於中原東路角地,但是貼近新莊副都心商業區
  • 豪宅指標「都峰苑」,以當代藝術美學與建築共鳴,融入國際商業都心重鎮的時代要義
汐科站前的免震地標豪宅「甲山林天廈」未來勢必有驚人跳漲行情
目前歐債問題暫時得到緩解,經濟專家預估,市場可望在第二季回溫,第三季進入衝刺;位於新興市場的台灣,接軌市場榮景的力道自是不可小看。尤其政府各項重大建設正如火如荼趕工中,以新北市的新莊副都心與大汐止經貿園區的開發進度最為顯著,為區段房價注入強心針。當眾人仍在觀望第一季市況、猶疑不前時,其實不妨大膽進場看屋買房,把握漲勢契機。
 
ECFA效應大發酵,新北國門地位超級夯

在市長朱立倫上任後,即展開積極拼經濟的動作,日前新北市政會議報告「2015新北市S345產業發展願景及推動策略」,將推動軟性(Soft)、智慧與永續(Sustainability)等3S產業,並建構4大軟經濟園區(包括「大汐止經貿園區」及「新莊國際創新園區」在內),同時升級5大編定工業區;加上ECFA簽訂效應,兩岸之間的交流往來愈顯頻繁,為新北市吸引更多投資案及企業進駐,因此讓緊扼著桃園機場與大台北都會區的新莊副都心更顯重要,也為房市掀起一股搶進的熱潮。
 
新北就業人口勇奪冠,挹注房市新需求

企業投資帶動就業成長,新北市就業人口名列全國第一,2011年就業人口即達183.6萬人,比2010年多出5.6萬,2011年的失業率降也降至歷年新低。各大企業看好新北市未來發展,陸續在此進行旗艦投資計畫,預計至少再創1708.28億的投資,增加6萬人以上工作機會。面對大量人力湧入新北市,住宅需求日增,使得新北市幾個熱門區段的房價逐步墊高。
 
三大產業園區力拱,新莊副都心 & 頭前重劃區增值掛頭牌

「國際創新園區」、「新莊知識產業園區」及「新北產業園區」落腳處,緊臨新莊副都心與頭前重劃區,配合未來整體經濟發展情勢,朝向研發中心、國際運籌中心、營運服務中心發展,重劃區未來前景是值得期待的。加上正在興建的中央合署辦公大樓、機場捷運線、捷運環狀線及多條快速道路等建設,政府花費上百億建設經費打造的新環境,房價上漲無可厚非。
 
新莊副都心整合整體地區開放空間及商業活動,創造新莊副都市中心地區優質的住商複合機能生活環境,提升新莊副都心價值及國際城市地位。位於新莊副都心的豪宅指標「都峰苑」,以當代藝術美學與建築共鳴,融入國際商業都心重鎮的時代要義。頭前重劃區林蔭豪宅「一品莊」,建案基地雖位於中原東路角地,但是貼近新莊副都心商業區,更強調低密度住宅區與比照信義計畫區的【住二規格】,附近更有雙校園的學區優勢,是機能條件良好,自住置產皆宜的高級住宅區。
 
大汐止經貿園區紅心地段,免震宅「甲山林天廈」增值第一

花費千億開發打造的「大汐止經貿園區」,預估將創造高達一兆以上的產值,與南港軟體園區共構科技軸線,並且規劃搭配台北港自由貿易港區,營造群聚規模與效應,是台商或外資來新北設立營運、研發總部或區域中心的首選。而汐科站正處於此地區的紅心位置,也是台鐵地下化之後與捷運民生汐止線的交會點,距離南港車站僅5分鐘,意味地區增值優勢已浮現,可見汐科站前的免震地標豪宅「甲山林天廈」未來勢必有驚人跳漲行情。