2013年公告土地現值第一名仍由南高雄的SOGO百貨商圈蟬連,因發展穩定,持續第9年穩坐「地王」寶座
2013年公告土地現值第一名仍由南高雄的SOGO百貨商圈蟬連,因發展穩定,持續第9年穩坐「地王」寶座
新聞摘要
  • 2013年全市公告土地現值平均調幅為6%,公告地價平均調幅為9.47%
【MyGoNews林承志/台北報導】高雄市府日前召開地價及標準地價評議委員會議,全市38個行政區2013年公告土地現值及重新規定地價評定結果出爐,2013年全市公告土地現值平均調幅為6%,公告地價平均調幅為9.47%。

2013年公告土地現值第一名仍由南高雄的SOGO百貨商圈蟬連,因發展穩定,持續第9年穩坐「地王」寶座,但北高雄凹仔底博愛路附近不遑多讓,近年來商圈已逐漸形成,地價有急起直追之勢,預期港都的雙核心發展,指日可待;而全市最低的地價區段為與台東縣、花蓮縣、南投縣、嘉義縣接界的國有林班地一帶,每平方公尺36元。

地政局長謝福來表示,鳳山區在市縣縫合與接軌後,因地價相較都會區合理,又有大東文化藝術中心、衛武營文化藝術中心及都會公園、捷運沿線、文山重劃區等推波助瀾下,地價發展迅速蓬勃;另在重大建設發展佳、生活機能完善的鼓山區美術館周邊、農16區段徵收區、左營區博愛路沿線、漢神巨蛋、高鐵華夏路附近、楠梓高雄大學區段徵收區、三民區河堤社區、41期重劃區、苓雅區亞洲新灣區等重點地區,都是公告土地現值向上反映的新亮點。

2013年度是改制後的高雄市第1次辦理重新規定地價作業,全市公告地價平均調幅為9.47%,主要調整原則除參考當年土地現值表、前次公告地價、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力外;另考量市縣合併前既存城鄉差距、地價差異及自2013年起累進起點地價重新計算所造成稅負衝擊現象,酌以循序漸進辦理。

各行政區內主要係以交易正夯之熱門地區、已開發地區及因都會區域擴大發展,致地價顯著反映地區作合理調整,避免對民眾造成過大衝擊。

高雄市政府表示,地價調整作業是反映市場動態及發展現況,更是建設成果的真實呈現,且均經過各地政事務所地價人員實際訪查、結合政府新制實價登錄之透明交易資訊,並經「高雄市地價及標準地價評議委員會」評定通過,符合社會的公平正義原則。高雄市2013年總計劃設10,515個地價區段,其中約2/3地價區段調漲,1/3地價區段持平。

謝福來指出,市府近年投入大量公共建設,除積極推動鐵路地下化及輕軌環狀水岸線工程、持續推展多功能經貿園區、開發亞洲新灣區之高雄世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心及市立圖書總館等重大建設願景外,歷年來更有幸福川再造、旗后觀光市場啟用、益群橋開通、愛河整治、捷運紅橘線及高鐵通車、興建世運主場館、農16凹子底森林公園開闢、中都溼地公園、大東文化藝術中心、衛武營都會公園及茄萣新達港情人碼頭等建設相繼完成,未來仍將陸續推動城鄉空間發展。

又政府於下半年釋出實價登錄制度,市場資訊透明化政策下,本市土地及建物買賣案件數,預估至年底與2011年相較仍微幅成長,顯見民眾購買不動產信心度仍持續增溫;地價指數與2011年同期相較呈上揚態勢,房地產市場呈現溫和活絡景象,土地價格穩定成長。

謝福來提醒,公告土地現值是提供民眾土地移轉、設定典權的參考;公告地價則作為民眾申報地價,課徵地價稅的依據。2013年土地現值表、公告地價表將於2013年1月1日公告,民眾可上網查詢或逕赴本市各地政事務所查閱。