北京2013年3月二手房價格創創08年以來單月最高漲幅 MyGoNews房地產新聞 Global Real Estate
北京2013年3月二手房價格創創08年以來單月最高漲幅
新聞摘要
  • 深圳:價格保持溫和上漲 北京:創08年以來單月最高漲幅 上海:全市價格微漲 廣州:價格漲幅破2% 天津:價格漲幅繼續擴大 成都:價格漲幅回落
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中原領先指數系統資料顯示,2013年3月,六城市二手住宅價格指數連續第12個月上漲,但各城市環比漲幅相差較大,在0.27%~5.70%之間。上漲至今,六城市二手住宅價格指數累計漲幅在6.7%~29.4%之間,其中,北京房市和廣州房市累計漲幅均超過20%。3月是「國五條」細則落地前的視窗期,六城市二手住宅成交出現井噴,六城市月成交總量創2009年以來的新高,二手住宅價格則保持慣性上漲,其中北京漲幅被顯著推高。隨著「國五條」地方細則的塵埃落定,預計4月,六城市二手住宅市場將恢復平淡,二手住宅價格亦將表現平穩。
 
3月六城市二手住宅租金全線上揚,除上海房市外的其餘城市環比漲幅均有所擴大,有4個城市漲幅超過1%。3月是租賃旺季,旺盛的需求推高市場租金。另外,二手住宅價格的持續上漲也帶動租金的上行。預計4月,六城市二手住宅租金漲勢或將放緩。
 
2013年3月,CLI深圳二手住宅價格指數為350.9點,環比上漲1.72%,連續第13個月上漲,環比漲幅略微縮小。在全部樣本樓盤中,有72%的樣本樓盤價格上漲,此比重較2月增加7個百分點。全部7個樣本區域價格普遍上漲,其中南山區領漲,漲幅為2.7%。在32個樣本板塊中,有14個板塊漲幅超過2%,數量比上月增加2個;另外,翠竹板塊跌幅超過2%。
 
2013年3月,CLI北京二手住宅價格指數為363.5點,環比上漲5.70%,連續第12個月上漲,漲幅較2月明顯擴大,創08年以來的單月最高漲幅,繼續領漲六大城市。3月北京10個樣本區域的二手住宅價格指數普遍上漲,且價格漲幅均超過4.9%,其中3個區域價格漲幅超過6%。在全部244個樣本樓盤中,約有99%的樓盤價格上漲。49個樣本板塊價格漲幅均超過2%,其中有41個板塊漲幅超過5%。
 
2013年3月,CLI上海二手住宅價格指數為300.2點,環比2月微漲0.27%,連續第13個月上漲,漲幅較2月顯著收窄。3月在全部218個樣本樓盤中,約有62%的樓盤價格上漲,此比重較3月減少20個百分點。從區域來看,12個樣本區域中僅有4個區域二手住宅價格指數上漲,其中閔行區領漲,漲幅為2.5%;其餘8個區域跌幅均在1.5%以內。分板塊來看,在52個樣本板塊中,有9個板塊漲幅超過2%,有7個板塊跌幅超過2%。
 
2013年3月,CLI廣州二手住宅價格指數為422.8點,環比2月上漲2.79%,連續第13個月上漲,漲幅較上月擴大。區域方面, 6個樣本區域二手住宅價格指數普遍上漲,其中荔灣區和番禺區領漲,漲幅分別約為3.8%和3.6%。在全部樣本樓盤中,約有76%的樓盤價格上漲,此比重較2月增加4個百分點。板塊方面,有26個樣本板塊的價格漲幅超過2%,其中有4個樣本板塊的價格漲幅超過5%。
 
2013年3月,CLI天津二手住宅價格指數為409.5點,環比2月上漲1.26%,連續第13個月上漲,漲幅較2月略微擴大。在全部樣本樓盤中,有69%的樓盤價格上漲,此比重較2月增加6個百分點。區域方面,8個樣本區域二手住宅價格指數除紅橋區外普遍上漲,其中西青區領漲,漲幅約為1.9%。板塊方面,在全部45個樣本板塊中,有10個板塊價格漲幅超過2%,較2月增加2個。
 
2013年3月,CLI成都二手住宅價格指數為248.4點,環比2月上漲0.59%,指數連續13個月上漲,漲幅較2月收窄,再度落回1%以下。根據中原領先指數系統顯示,3月成都約有78%的樣本樓盤價格有所上漲,此比重較2月減少16個百分點,樣本樓盤漲幅大部分較小。區域方面,6個樣本區域二手住宅價格指數普遍上漲,其中,青羊區領漲,漲幅約為1.1%。板塊方面,在全部19個樣本板塊中,僅有1個板塊價格漲幅超過2%,且有1個板塊價格跌幅超過2%。