新聞摘要
  • 從實價登錄資訊的中古屋案件,整理15處生活機能或環境尚佳之合宜價格住宅生活圈。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2013年4月份實價登錄筆數4,165筆(含買賣、租賃及預售案件),揭露筆數3,548筆,揭露率約85%。

張金鶚擔任台北副市長之後,果真看到不一樣的東西
張金鶚擔任台北副市長之後,果真看到不一樣的東西

地政局為提供民眾更多的購屋選擇,特別從實價登錄資訊的中古屋案件,整理了15處生活機能或環境尚佳之合宜價格住宅生活圈(見附表),提供台北市民眾購屋參考。房地產業者表示:「張金鶚擔任台北副市長之後,果真看到不一樣的東西,地政局發佈『有所本』的房地產資料,值得民眾買房賣房的參考。」業者表示,這種資訊希望能夠越多越好,畢竟這種「公家單位」提出的數據,參考度比坊間一般民間調查來得更具公信力。
 
地政局針對建物型態、交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析,4月份實價登錄案件以大樓為主,占總申報案件36.98%;交易移轉面積以中小型住宅為主,20坪以下者約占三成,20~40坪約占四成,其中10坪至20坪與20坪至30坪住宅比例均超過20%,二者合計占46.79%;個案屋齡則多介於6年~30年間,占全部申報案件42.05%,與前一月相較無明顯變化。

 
在交易價格方面,總價在2,000萬元以下者超過六成,1,000萬元至1,500萬元與500萬元至1,000萬元者均超過兩成;交易單價每坪40萬元以下者約占13%,每坪40萬~60萬元與60萬~100萬元者各約占四成,單價超過100萬元者則占3.44%。不論總價或單價交易價格區間,與前一月相較均無明顯波動。
 
地政局為提供民眾更多的購屋選擇,特別從實價登錄資訊的中古屋案件,整理了15處生活機能或環境尚佳之合宜價格住宅生活圈。想要進駐信義區的民眾,可以選擇吳興街600巷一帶,該地段雖位處信義區邊陲,交通稍有不便,但因鄰北醫商圈,居住環境尚佳。
 
注重生活機能的民眾,可以選擇中山區林森北路一帶、新生北路2段及錦州街一帶,或大同區延平北路4段及迪化街2段一帶等,但這些地區因分別位於商圈附近或航道下方,居住寧適度可能會稍受影響。
 
另喜歡環境清幽的民眾,則可以從市郊選擇,例如文山區世新大學一帶、內湖區康樂街、安泰街一帶或北投區捷運新北投站附近、關渡地區等,但這些地區都有距離市中心較遠,通勤便利性較差的缺點,民眾購屋時可以多加比較選擇。