市場快訊

台電礁溪地上權案招商各路人馬群集

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2013-07-12

台電礁溪地上權案引來各路人馬興趣參與投標 MyGoNews房地產新聞市場快訊 — 台電礁溪地上權案引來各路人馬興趣參與投標

新聞摘要

台電公司接續選定礁溪2號土地及3號土地計2,300坪設定地上權

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】繼2012年成功標售礁溪1號土地50年地上權後，台電公司接續選定「2號土地（宜蘭縣礁溪鄉公園段68地號）及3號土地（60、61、66地號）」計2,300坪土地以設定地上權方式交由民間廠商開發，並於2013年7月11日完成招商說明會，預計於2013年7月底正式公告招商。

擔任招商顧問的高力國際股份有限公司表示，招商說明會出席業者包括國內大型壽險業者、建設公司、開發公司及知名旅館業者共約40家廠商及媒體，計70餘人，出席情形相當踴躍。

這次公開招標之「2號基地及3號基地」，總面積達2,300坪，正坐落於礁溪曼哈頓的「礁溪健康休閒重劃區」內，大面積開發有助整體規劃塑造；基地距離台鐵礁溪車站僅約300M，對面目前為首都、葛瑪蘭客運礁溪站，距離國道五號頭城交流道約5分鐘車程，為該區鐵、公路動線交會點，極具開發潛力。

礁溪近年投資開發熱絡，已躍升為國際知名景點，吸引日本、香港及新加坡等國際人士旅遊造訪，2012年更獲選交通部觀光局主辦之「台灣十大觀光小城」，於國內旅遊市場占據重要地位。

這次招標之「2號基地」及「3號基地」，面積分別為2,594.79m2（=795.70坪），5,120.07m2（=1,548.82坪），總面積達2,300坪，都市計畫使用分區為「健康休閒專用區（四）」，建蔽率60％，容積率240%，得標地上權人可依據都市計畫相關規定，開發經營(1)旅館，含旅館業、一般觀光旅館及國際觀光旅館；(2)零售商業設施，含一般零售業、日常用品零售業、零售市場、飲食業、餐飲業等；(3)住宅，獨立住宅、雙拼住宅、多戶住宅等；(4)辦公室，一般事務所、自由職業事務所、金融保險業、證券業、期貨業等；(5)娛樂設施，戲院、電影片（映演）業、視聽歌唱場、遊藝場、歌廳、保齡球館等，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃；基地現已整地完成並有綠色植栽，未來基地點交後可立即開發使用。

該案規劃設定地上權年限50年，期滿後得標人得申請續約一次20年，地租為每期申報地價之5.5%；本案將2塊基地規劃為三個標案，即1.合併標「2號+3號標」、2.單獨「2號標」及3.單獨「3號標」；同時公告三個標案並同時出售三份招標文件，同時截標，不限制每組投資人投幾個標。