台電礁溪地上權案引來各路人馬興趣參與投標
台電礁溪地上權案引來各路人馬興趣參與投標
新聞摘要
  • 台電公司接續選定礁溪2號土地及3號土地計2,300坪設定地上權
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】繼2012年成功標售礁溪1號土地50年地上權後,台電公司接續選定「2號土地(宜蘭縣礁溪鄉公園段68地號)及3號土地(60、61、66地號)」計2,300坪土地以設定地上權方式交由民間廠商開發,並於2013年7月11日完成招商說明會,預計於2013年7月底正式公告招商。

擔任招商顧問的高力國際股份有限公司表示,招商說明會出席業者包括國內大型壽險業者、建設公司、開發公司及知名旅館業者共約40家廠商及媒體,計70餘人,出席情形相當踴躍。
 
這次公開招標之「2號基地及3號基地」,總面積達2,300坪,正坐落於礁溪曼哈頓的「礁溪健康休閒重劃區」內,大面積開發有助整體規劃塑造;基地距離台鐵礁溪車站僅約300M,對面目前為首都、葛瑪蘭客運礁溪站,距離國道五號頭城交流道約5分鐘車程,為該區鐵、公路動線交會點,極具開發潛力。

礁溪近年投資開發熱絡,已躍升為國際知名景點,吸引日本、香港及新加坡等國際人士旅遊造訪,2012年更獲選交通部觀光局主辦之「台灣十大觀光小城」,於國內旅遊市場占據重要地位。

這次招標之「2號基地」及「3號基地」,面積分別為2,594.79m2(=795.70坪),5,120.07m2(=1,548.82坪),總面積達2,300坪,都市計畫使用分區為「健康休閒專用區(四)」,建蔽率60%,容積率240%,得標地上權人可依據都市計畫相關規定,開發經營(1)旅館,含旅館業、一般觀光旅館及國際觀光旅館;(2)零售商業設施,含一般零售業、日常用品零售業、零售市場、飲食業、餐飲業等;(3)住宅,獨立住宅、雙拼住宅、多戶住宅等;(4)辦公室,一般事務所、自由職業事務所、金融保險業、證券業、期貨業等;(5)娛樂設施,戲院、電影片(映演)業、視聽歌唱場、遊藝場、歌廳、保齡球館等,開發項目多元,利於潛在投資人彈性組合規劃;基地現已整地完成並有綠色植栽,未來基地點交後可立即開發使用。

該案規劃設定地上權年限50年,期滿後得標人得申請續約一次20年,地租為每期申報地價之5.5%;本案將2塊基地規劃為三個標案,即1.合併標「2號+3號標」、2.單獨「2號標」及3.單獨「3號標」;同時公告三個標案並同時出售三份招標文件,同時截標,不限制每組投資人投幾個標。