「特貿六」用地位於前鎮區一心一路旁,為高雄多功能經貿園區特定區第11開發區,總面積約8公頃
「特貿六」用地位於前鎮區一心一路旁,為高雄多功能經貿園區特定區第11開發區,總面積約8公頃
新聞摘要
  • 「特貿六」用地位於前鎮區一心一路旁,為高雄多功能經貿園區特定區第11開發區,總面積約8公頃
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】中石化、京城集團擁有高雄多功能經貿園區內的70期重劃區(特貿六)土地24,225坪,因為已經超過土地所有權人自行申請開發許可的期限,因此,只能夠由高雄市政府地政局進行公辦重劃。
 
高雄市地政局表示,特貿六仍朝公辦重劃辦理。「特貿六」用地位於前鎮區一心一路旁,為高雄多功能經貿園區特定區第11開發區,總面積約8公頃,區內大部份為中石化廠房用地,目前已停工荒廢閒置多時,土地使用效率低,影響市容景觀及環境品質,與鄰近已開發完成高雄市第14期、自辦第31期重劃區形成強烈對比,縣市合併之時,市長陳菊即認為此地區須加速開發及改善市容,提供居民優質生活環境。
 
由於本開發區已逾土地所有權人自行申請開發許可期限,為加速多功能經貿園區開發,市府地政局依2009年市府重大投資案研商會議決議,選定特貿六為高雄市第70期市地重劃區並於2010年編列實施平均地權基金預算,於2010年6月公告發布實施都市計畫後,市府地政局即著手辦理市地重劃作業。
 
本重劃區因原都市計畫劃 設公共設施用地負擔比例達38.8%,再加上範圍內廠房機具密集,重劃費用較高,致重劃共同負擔逾45%,依規定應徵求重劃區私有土地所有權人半數以上及其面積半數同意,市府地政局為加速開發,分別於2010年6月28日、8月31日及2011年8月22日邀集土地所權人積極協調同意市地重劃。
 
惟因2013年6月 4日公告發布實施「高雄市都市計畫變更高雄多功能經貿園區特定區主要計畫(第一次通盤檢討)案及其細部計畫(第二次通盤檢討)案」雖調降回饋負擔,但對於已公告發布實施都市計畫細部計畫地區,包括高雄市第70期市地重劃區及第65期市地重劃區不調降回饋負擔,僅給予6年開發獎勵等,對於徵求同意市地重劃並無實質助益,致地主出具同意書之意願不高,然第65期市地重劃區經市府地政局積極努力下,已徵求過半以上同意,市地重劃計畫書業已公告,將重新啟動開發,以維護土地所有權人享有6年開發獎勵權益。
 
至於第70期重劃區因區內土地所有權人對於2010年6月公告發布實施細部計畫規劃的公共設施配置有意見,並有意提出變更細部計畫,因此,地政局已於日前函請中石化公司儘速辦理細部計畫變更,俾利市地重劃能早日實施。
 
地政局長謝福來表示,本重劃區已編列預算並屬高雄市重大建設開發地區,依據獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規定,不能再由私人申請辦理重劃。市府地政局重申辦理本地區公辦市地重劃決心不變,將於土地所有權人完成變更都市計畫細部計畫法定程序後,續辦市地重劃後續作業,配合亞洲新灣區計畫未來發展,帶動該地區發展,為市民創造最大的福利。