【MyGoNews廖賢龍/台北報導】俗話說：「有土斯有財」，透天厝由於擁有土地的完整持份，一樓甚至可以做店面使用，是保值性高的房地產，在北市土地寸土寸金下更顯珍貴。台灣房屋智庫調查實價揭露以來的透天厝的交易紀錄，發現透天厝交易熱區在士林區，除了佔比為16.1%，總成交金額最高也是士林區的39.95億元；其中，中山北路六段236巷7弄1至50號的透天厝成交7.45億勇奪透天厝最高總價紀錄。
 
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於台北市精華土地越來越少，擁有土地效益的透天厝也越來越搶手，以實價登錄上交易總價7.45億的透天厝來說，該筆交易含有11棟透天厝，整合土地面積達317.91坪，由於交易備註載明建物為待拆狀態，可見買方是著眼於土地開發效益，換算土地每坪單價252.73萬，至於中山區一江街透天厝總價5億的交易紀錄，目前則是做為平價商務旅館使用，就是有鄰近捷運松江南京站及深受日客喜愛中山北路商圈的優勢。
 
觀察各行政區透天厝交易，以士林、北投、大同的透天厝交易最為熱絡，劉志雄分析，因為士林、大同這兩個區域是台北市較早開發的行政區，所以各種屋型相對較多，至於北投區透天厝交易則是集中在溫泉區域周邊，總價大多在5千萬以下，因此吸引許多注重休閒生活的買方進駐。
 
此外，區域透天厝總成交金額則以士林區的39.95億居冠，中山區30.65億次之；劉志雄表示，士林區包含天母、陽明山、外雙溪等區域，是別墅的大本營，而透天別墅是早期豪宅的代表，所以深受金字塔頂端族群喜愛，因此透天厝含金量不容小覷。
 
觀察實價登錄總價前十名的透天厝，2012年及2013年各有五間交易，顯示2013年以來高總價透天厝仍相當受到置產族青睞，劉志雄指出，透天厝對於買方來說，除了希望能取得土地效益外，另外就是期望有店面效益，總價前十強的透天厝就有三間是可以做透天店面使用，可見透天厝在土地開發效益及店面效應的加乘帶動交易熱度，也讓透天厝的價值水漲船高。