新北市11月交易量月增10.7%,新店區與淡水區新屋過戶交易量再度破千居冠亞軍 MyGoNews房地產新聞 區域情報
新北市11月交易量月增10.7%,新店區與淡水區新屋過戶交易量再度破千居冠亞軍
新聞摘要
  • 新北市11月交易量月增10.7%,新店區與淡水區新屋過戶交易量再度破千居冠亞軍
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年11月的建物買賣移轉棟數反映10月市況。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,10月份由於美國面臨財政懸崖的困境,投資氣氛低迷,再加上國內政爭及央行警示未來升息的風險,以致主要都會區交易旺季降溫,未如市場預期。
 
黃舒衛說明,新北市交易量月增10.7%,受惠新店區與淡水區等新屋過戶因素,兩區交易量雙雙破千戶,新店區前幾月在千戶上區的「美河市」交屋過後,寶橋路上同樣是上千戶的大型社區「玉上園」新屋過戶因素,再度推升新店區交易量,而淡海新市鎮建案也持續有新屋過戶,其中有新春街的「原石樸莊」與新市一路一段「和光圓閣」整批建物過戶。
 
 
黃舒衛分析,新店區受惠捷運貫穿整個生活商圈的中心,重劃區的建案陸續推案,更有上千戶的巨型社區,帶動該區房市交易,此外,因新店區轄區廣大,平價區域如安坑與青潭等區,或區中心的捷運大坪林至新店站等的高級社區,住宅型態多元,也提供自住換屋族群的購屋機會,另捷運環狀線的工程與裕隆商城的開發題材,增加該區房市的穩定成長。
 
黃舒衛分析,經濟成長放緩之際,寬鬆的貨幣政策與低利環境仍是促進經濟發展的重要措施,以國人對於資金配置的選擇上,房地產的仍是重要的資產標的,因此對於房市而言,不論自住或是長期置產角度來看,房市仍是表現可期。
 
黃舒衛也提醒,須注意國內外經濟情勢,未來仍充滿變數,建議有意售屋的屋主,可審酌評估資產價值,適度的調整資產配置,減少持有多餘的房產,藉由汰弱留強的原則觀念,避免過度期待房價漲勢,將來若面臨房市盤整,恐造成資產價值的減損。