【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】合庫銀行2014年7月1日公開標售全台12筆不動產，包括北市大安區2標，台中4標，高雄2標，桃園、彰化、屏東、澎湖各1標，總計吸引7封標單競標，3筆標號順利脫標，其中第1標，台北市信義路4段30巷23號等3棟不動產最受矚目，吸引3封標單競標，最後由明東實業股份有限公司，以總價26.07億得標，溢價率30.1％，另外，台中梧棲以及高雄鳥松也分別各有一筆標的脫標，整體脫標率25％。
 
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，北市第1標位於信義路4段30巷內，標的中包括236坪道路用地、482.5坪住三建築用地、以及3~4層不等的3棟不動產，雖然臨路稍窄，僅6~8米巷，但由於產權單純、基地街廓完整，且鄰近捷運大安站，未來開發效益不容小覷。
 
劉怡蓉分析，總計信義路4段30巷內的土地面積約718.44坪，以總價26.07億換算土地單價，地坪約362.8萬，算是符合市場行情，且從3封標單競標來看，即便房市受到政策壓抑，在台北市土地取得不易，大面積土地整合較難下，仍然有不少建商、財團願意進場搶購，推估該得標人取得後，仍會朝向都更的程序進行。
 
另外，高雄鳥松的第10標，是大華村本館路兩棟相鄰的5層透天厝，占地一共49.82坪，劉怡蓉指出，本標的靠近交易熱區鳳山，距「文山特區」不到一公里之遙，生活機能相當便利，這次標售一戶不到1400萬，雖溢價38％仍然顯得划算。
 
劉怡蓉說明，儘管脫標價與市場行情相較並未創新高，不過從脫標結果來看，儘管政策打房政策不斷，市場氛圍不佳，不少建商、財團仍然相準未來發展看好的物件，精準出手，一般民眾也不乏認為現在反而是進場的好時機，逢時出手。