台鐵捷運化桃園「永豐站生活圈」房市新焦點 MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
台鐵捷運化桃園「永豐站生活圈」房市新焦點
新聞摘要
  • 台鐵捷運化桃園「永豐站生活圈」房市新焦點
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園機場捷運線預計2015年底即將通車,根據過去捷運發財三部曲顯示,捷運通車將帶動房價進入第三階段上漲,所以,機場捷運行經的桃園地區房價,將有機會跟隨著捷運通車之後,在出現一波期待上漲的走勢。而台鐵高架化工程─桃園路段,桃園車站至中壢火車站間,將增設3站:國際路站、永豐站、中原大學站,也將會在車站周圍產生「軌道財富」車站附近房地產看漲機會跟著提升。
 
房地產「軌道財富」的公式很簡單,只要是(1)捷運車站、(2)台鐵捷運化車站附近的房地產,都值得注意。捷運的發展大家都已經知道,而且很多投資客或自住型買家都相繼進場,這個時候反而可以注意台鐵捷運化附近的房地產。
 
以桃園地區為例,桃園地區目前進入實質工程的軌道運輸系統,一為預計2015年通車的捷運藍線,另一則為台鐵桃園段工程,其範圍內有縣府特區及中路計畫,而永豐路、高城路等周邊區段,現階段有不少新案正在銷售。台鐵都會區捷運化於桃園至中壢沿線人口較多處增設(1)國際路站、(2)永豐站、(3)中原大學站三站,就會帶動區域房地產的增值。
 
未來將增設的永豐站由於地點處桃園正核心,位連結桃園市、中壢市、八德市及蘆竹鄉的樞紐位置,可同時享有桃園站前與中壢SOGO兩大市中心商圈,不僅鄰近桃園醫院,周邊生活機能成熟且學區眾多,擁有機能、交通、學區等多樣題材,不論是後續補漲行情或保值支撐力道皆充足。在永豐站生活圈內,近龍山國小、永豐中學、新興高中以及署立桃園醫院在旁,交通便利、生活機能佳。
 
未來台鐵以捷運化方式經營的車班,將縮短候車時間、增加站點,向北只要約5分鐘就到新桃園車站,向南也可快速聯繫中壢車站,左右逢源的交通優勢,帶動房市的青睞目光,更多市區換屋族,鎖定永豐站的增值趨勢。
 
「索菲特」生活機能相當便利,捷運永豐站距離300米,開車8分鐘就到南桃交流道,多達6路公車,讓您暢行無阻,步行8分鐘即到傳統市場、麥當勞,車行5分鐘到達家樂福、愛買商圈、ikea,鄰近更有多座公園,高明公園、高城公園,享有便利休閒生活。