新聞摘要
- 東區最高！北市國際貿易大樓店面租金，每月每坪近2萬元
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2015年9月上旬最新實價揭露資料顯示，北市東區店面又有高價出租紀錄，位於忠孝東路四段與敦化南路口的國際貿易大樓，1樓有兩間店面已經由新的租客接手，單月租金高達130萬元，是目前實價揭露東區總租金最高的一樓店面，若以單坪的租金行情水準來看，租金水準高達每坪1萬9679元，接近每坪兩2萬元的水準。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區店面已經出現極大化與極小化的趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐卡位，打造品牌的旗艦店，除了掌握消費人潮更能達到品牌的廣告效益，若轉到巷子裡面，則出現許多的分割型小店，出租給個體戶經營，透過分割的方式房東可有效拉高單坪租金。不過東區即使是熱門的忠孝東路四段上，仍有部分的店面閒置，除了產品的坪數太小，無法吸引國際品牌進駐外，另一方面可能屋主對於租金行情期待高，短時間吸引不到可以負擔高租金的租客。
由於忠孝東路四段有不少的逛街人潮，業者也看準東區人潮的消費商機，尤其是新時代女性的購買力，目前包括日系與韓系藥妝店、國際品牌服飾業者、女鞋業者等，紛紛搶進東區店面，而此次順利出租的國際貿易大樓一樓店面，今年初還由GEOX與Tiara Tiara Goods業者承租，目前該店則正在整裝潢整修當中。
曾敬德表示，該店面總租金高達130萬元，是目前為止東區實價租金總價最高的一樓店面，但若就單坪的租金行情來看，則排名在第七位，主要是因為該店坪數較大，面積達66坪，相較於能夠拉高至每坪2萬元以上的租金店面，坪數都小於45坪，但該店雖然相對坪數相對大了一些，但地段甚佳，仍可維持每坪接近2萬元的租金水準。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區店面已經出現極大化與極小化的趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐卡位，打造品牌的旗艦店，除了掌握消費人潮更能達到品牌的廣告效益，若轉到巷子裡面，則出現許多的分割型小店，出租給個體戶經營，透過分割的方式房東可有效拉高單坪租金。不過東區即使是熱門的忠孝東路四段上，仍有部分的店面閒置，除了產品的坪數太小，無法吸引國際品牌進駐外，另一方面可能屋主對於租金行情期待高，短時間吸引不到可以負擔高租金的租客。
曾敬德表示，該店面總租金高達130萬元，是目前為止東區實價租金總價最高的一樓店面，但若就單坪的租金行情來看，則排名在第七位，主要是因為該店坪數較大，面積達66坪，相較於能夠拉高至每坪2萬元以上的租金店面，坪數都小於45坪，但該店雖然相對坪數相對大了一些，但地段甚佳，仍可維持每坪接近2萬元的租金水準。
