最新實價!新光三越A8館,總價270億成交,敦南樞苑14樓,每坪單價142.4萬出售 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
最新實價!新光三越A8館,總價270億成交,敦南樞苑14樓,每坪單價142.4萬出售
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  • 最新實價!新光三越A8館,總價270億成交,敦南樞苑14樓,每坪單價142.4萬出售
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2016年2月16日內政部公布2015年12月16-31日成交案件,較值得注意的是台北市信義區松高路1~30號,於2015年12月交易一棟百貨商場,總價270億3,399萬元,總坪數20,910.47坪,交易單價(內含平面停車位284個)每坪129.3萬,此筆交易係為富邦人壽保險(股)公司向新光金控買下的新光三越A8館。另外,台北市松山區豪宅敦南樞苑再揭露一筆2015年12月交易,總價2億7,405萬元,總坪數192.4坪,無車位,每坪單價142.4萬,移轉樓層為14樓,本筆交易為敦南樞苑首筆曝光之第一手成屋交易,與先前揭露該社區預售行情相較,價格盤整約2.8%。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,新光三越A8館受惠於金管會於2015年10月宣布壽險業者投資收益門檻調降至2.555%,富邦人壽即以270.34億買下,而相比2015年同期亦作標售,卻以流標收場的新光曼哈頓世貿大樓,A8館現況出租給新光三越經營,且位於台北市百貨商場的一級戰區,長期穩定的投報表現,自然較吸引業者願意豪擲百億買下。
 
 
而敦南樞苑方面,陳炳辰認為,該社區曾揭露實價資訊均為預售價格,此次第一手成屋出售,適逢豪宅市場冷氣風暴,成交行情也面臨盤整,但相比2012年10月3樓一戶單價142.9萬,近乎持平;而同屬高樓層的10樓,於2012年9月的146.5萬預售單價,房價盤整2.8%,從實價表現,敦南樞苑身價顯有定錨在每坪140萬起跳。