【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】雪上加霜！被譏為賣壓最大的蚊子館「美河市」，2016年10月17日進行第3次標售，釋出有92戶一般事務所，面積9.5~24.09坪，雖捷運局已祭出9折出清策略，標售底價434萬元起跳，最高1442萬元，但此次標售仍只有收到1封標單，脫標率1.09％，出標價格還僅高於底價1000元標脫，溢價率僅約0.015％，僅比前次溢價率0.008％略佳，慘淪2016年標售狀況最冷清的捷運宅標售案。
 
 
捷運局本次標售92戶，除了Ａ棟8~10樓共69戶，另有24樓的24戶釋出，使用類別均為一般事務所，不過，捷運局使出降價1成策略也無用，前2次各只標出5戶、1戶，這次最終也只有第24標，也就是A棟9樓之1，面積13.94坪，標售底價為651萬3668元，最終出手的民眾僅比底價多出約1000元，即651萬4668萬元就得標，溢價率0.015％，每坪約46.73萬元。
 
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，「美河市」共有406戶龐大量體待標售，但4月首次標售80戶只標出5戶，前次再標售剩下75戶，也只標出1戶，且當時溢價率僅0.008％，創下捷運共構案標售來，最低溢價率的紀錄，這次92戶還是只有1人投標，2016年3次標售共只標出7戶，還有將近400戶等著標，就連D棟3~22樓共40戶，大坪數標租也慘兮兮，自2014年交屋至今，因租金過高，已流標5次，空置2年，與「碧潭有約」即將7度標售的12戶，可說是新店2大空置標案，反觀近期「南方之星」脫標率近6成，溢價率近4％，是2016年表現最亮眼的捷運宅。
 
于靜芳分析，「美河市」此次降價標售以每坪46.7萬元標脫，相比仲介成交每坪落在45~50萬元間，還是只堪稱符合行情，在目前自住低總價市場，新案、中古屋價格持續修正下，民眾仍觀望再價跌，尤其「美河市」受盡產權爭議、標售戶條件不佳，A棟商辦大樓出入複雜等因素，未來標售若不再明顯降價，恐繼續淪為當地蚊子館。