《倫敦計畫》運用都市綠化手法,加強綠色基盤與一般公共空間的連結,提升都會居住的生活品質(圖/達志影像)。 MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
《倫敦計畫》運用都市綠化手法,加強綠色基盤與一般公共空間的連結,提升都會居住的生活品質(圖/達志影像)。
新聞摘要
  • 海綿城市+綠色軌道+寶珠溝整治,打造三民區「城市新綠洲」
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】在國際上,英國首都倫敦是舉世公認的綠色之城,擁有眾多獨特地景及開放空間。在2011年推出《倫敦計畫》(London Plan),強調運用綠鍊(green chains)、路樹及其他都市綠化手法,加強綠色基盤與一般公共空間的連結,以方便大眾更容易親近綠色基盤。2012年,倫敦進一步提出了更全面的「大倫敦綠網」(All London Green Grid)。城市資產透過強化、擴大、連結及設計,能支持永續發展,提升都會居住的生活品質。

倫敦+紐約,城市綠廊帶動沿線房地產價值
 
美國紐約空中鐵道公園為長條型高架城市綠廊道,提供都市人們散步遊憩空間(圖/達志影像)。
同樣的城市綠廊設計,在美國紐約也出現空中鐵道公園(High Line Park,也稱高線公園),前身是紐約中央鐵路西區線,2006年開始對這段廢棄鐵路再開發成為現在一座長條型高架城市綠廊道,設計理念來自法國巴黎的綠蔭步道,基本上是一樣的背景,同樣是城市高架的廢棄鐵道,綠化改建後,成為城市綠地,提供都市人們散步遊憩的空間。

城市「綠色基盤」打造優質居住綠憩空間
 
都市裡一座座的鄰里公園,以及其他的綠色開放空間,彼此串連形成一座都市「綠色基盤」(green infrastructure),不但可以讓人步行起來較安全、愉悅,同時也能確保在都市中稀少的自然綠意,不會被都市發展所犧牲。「綠色基盤」是指多功能的綠色空間網絡,其組成包含了自然的綠色空間(森林、自然資源區、保護區等)和人為管理的綠地(市區公園、綠地、水岸和歷史景觀設計),以及連接空間(行人道、自行車道、綠色走廊、水道等)所構成的聯繫網絡。
 
十全滯洪池公園,建構綠憩活氧城市新綠洲
 
十全路滯洪池公園預計2018年9月完工 .圖為寶珠溝整治示意圖。(圖:高雄市水利局提供)
在高雄寶珠溝上游的十全滯洪公園,是三民區首要爭取的治水建設,在十全路打通後,正加緊相關興建作業,將拆掉護堤,以滯洪池概念設計親水公園,估計可增加約3分之1的通洪斷面,並與沿岸的的綠地公園結合,增加親水空間,預計2018年9月底完工,展現新風貌,也帶動區域內房地產綠憩的居住價值。

滯洪池創造海綿城市,防洪+休憩
 
高雄市自2003年完成全國第一個本和里滯洪池後,至今已完成10座滯洪池,總滯洪量269.6萬噸,為全國最多;2017年底前預計再新增規劃建造4座包括三民十全滯洪池、鳳山圳滯洪池、台泥廠區山邊溝及滯洪池、仁武八卦里滯洪公園等,增加滯洪量約32萬噸以杜絕水患,朝海綿城市邁進。高雄市政府水利局表示:「滯洪池除了防洪功能,還能成為民眾休憩空間;傍晚時能看到不少運動人潮。」
 
三民區十全滯洪公園,還規劃大型立體停車場及16戶商店,增加區域生活居住的機能。(圖:高雄市水利局提供)
三民區的十全滯洪公園,還規劃大型立體停車場及16戶商店,增加區域生活居住的機能。寶珠溝水域沿線結合同盟公園、三民公園、愛河之心,以及寶珠溝十全滯洪池公園的規劃與開發,與「大倫敦綠網」規劃類似,以都市「綠色基盤」的城市設計,在地表上,建構出一條綠憩活氧的城市新綠洲。

鐵路地下化綠廊,共創海綿新綠洲
 
在打造高雄海綿城市的理念下,近期推動的鐵路地下化建設,高雄市工務局在鐵路地下化後的園道建設工程,將會運用生態工法,打造出全台最長的一條呼吸廊道,藉由透水、透氣的舖面回收雨水,碎石底層下的土壤也可以因此被活化,降低都市熱島效應,並藉由強化水網收集、儲存和滲透雨水的功能,邁向生態永續的海綿城市。

4大居住自然環境條件,讓房地產價值加分
 
高雄鐵路地下化後的園道建設工程,將打造出全台最長的一條呼吸廊道,邁向生態永續的海綿城市(示意圖,圖:達志影像)。
旅途最美的風景是「人」,是善良的人,城市最美的風景是「綠」,是城市綠廊!居住在城市綠廊沿線或附近的住家環境,因為擁有綠憩休閒環境,鄰近都會活氧呼吸空間,當然在居住生活價值上也就高人一等。根據房地產調查,(1)有景觀、(2)親綠憩、(3)鄰水岸、(4)依山巒等4大自然環境居住條件,都是可以讓房地產價值加分的,在置產選擇上,這些條件通常是「越多越值錢」,這個選項可以列為置產參考。