賴正鎰:2019年房市最熱區塊在高雄,其次台中 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
賴正鎰:2019年房市最熱區塊在高雄,其次台中
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  • 賴正鎰:2019年房市最熱區塊在高雄,其次台中
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰2018年12月26日表示,灣房市已走出谷底,2018年「量增價穩」,2019年將是「量增價微揚」,他預估2019年全台預售新推建案將可達到1.34兆元,較2018年再成長5%左右。賴正鎰指出,執政黨在九合一選舉大敗後,應該不會再提出不利於整體局勢的政策因素,對於房市來說,就算是一項利多,至於影響房市最大因素的利率,他認為「國內低利環境持續,對房市有利」,尤其是日前央行利率政策決定連10凍,央行總裁楊金龍更說2019年利率會繼續維持低點且可能還有調降空間。
 
賴正鎰說,中美貿易談判開啟懲罰性關稅大戰,紛爭延燒國際,台灣近2個月全球外銷貿易都是負成長,但他認為出口數字下滑「是假象」,真正中美談判的影響,應該是在未來1-2年才會慢慢顯現。國發會最新預測2019年GDP在2.4-2.6%,雖稍低於2018年下修後的2.5%,但還算持穩。
 
賴正鎰還透露,自家建案「山海匯」在選後出現「揪團買房」,1次買12戶的買屋團,看屋2週就出手了。但2018年出現推案量爆增,是否會帶來後續沈重的賣壓?賴正鎰樂觀的指出:「房地產一個原則,多數人看到明天價格慢慢要漲上去,就會買房了,所以我說未來將是『量增價微揚』的局面。我在高雄也開始陸續看地,以推住宅為主,我認為2019年最熱的區塊會在高雄,再來就是台中。」商總不動產委員會主委、代銷公會全聯會理事謝坤成補充:「台灣現在出現很多房屋團購網,主事者會主動找代銷、建商談價,還走一條龍服務,幫團購網成員代租、代售買進的新房,這樣的銷售模式,變得很流行。」