新聞摘要
- 賴正鎰 鄉林5戰略擴張兩岸規模，看好未來3年經濟發展
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】鄉林集團(5531)董事長賴正鎰2019年1月17日舉行記者會，他指出，2019年祭出5大戰略來擴張兩岸經營規模，5大戰略包括，(1)北、中、高三地布局；(2)推案以26～38坪輕豪宅為主；(3)三兩岸以房產、商業與酒店三路並進；(4)跨業經營坐月子中心；(5)酒店品牌服務輸出。他預期2019年房市除了沿續2018年的回溫態勢之外，政府研議中的「歡迎台商回台投資行動方案」更是提振經濟與房市的一劑強心針，他看好未來3年台商鮭魚回游，可望大幅帶動國內景氣與內需。
賴正鎰指出，在雙北與台中陸續推出新案，鄉林手上共有12個開發案蓄勢待發，兩岸推案量未來3年總銷目標為573億元，鄉林自結2018年全年營收總計73.79億元，較2017年49.33億元增加24.46億元，累計年增率達49.6％，主要營收來源為「鄉林山海匯」、「鄉林玉川」與大陸的青島涵碧莊園沙灘複層別墅與南京涵碧樓行館、涵碧金融中心商辦、青島涵碧樓酒店與南京涵碧樓酒店等營收。賴正鎰指出，2019年房地產小坪數首購產品依舊當道，台商回游帶來工業用地、商用不動產及度假休閒產品的需求也將提昇。
賴正鎰說，立法院2018年12月底三讀通過「都更條例」修正案，容積獎勵更明確並簡化部分程序，透過「三加一」爭議處理機制來解決釘子戶，相信都更及危老重建，將帶動房市活絡與都市新生。全台30年以上舊屋達410萬戶，人口高齡化及近年來災害頻傳，內政部已宣佈2019年起接連4年將編列80億元投入耐震評估補助、都更業務等，鄉林目前手上有10多個都更與合建案，有了新法令支持，也都會加速推案。
賴正鎰強調，未來鄉林集團以地產、飯店及商業三大方向，在台灣及大陸同步加速前進，江西南昌、江蘇南京江北區、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區目前都有地在洽談中，他對涵碧樓品牌在大陸表現深具信心。涵碧樓酒店集團也正在推動服務輸出，跟其他國際連鎖酒店一樣，要以涵碧樓品牌在全球授權，並協助做規劃設計與人員培訓與高階經理人管理，這樣也能帶入酒店集團與鄉林集團營收。含自營與品牌輸出在內，要加速完成10年30家涵碧樓的目標，大陸主要城市外，東南亞及美國也是擴點目標。
賴正鎰表示，高雄市長韓國瑜當選後，高雄的愛情摩天輪概念帶動相關產業進駐高雄，投資意願旺盛，鄉林經考察當地市場後，正評估南下尋找投資地塊與標的項目，希望把集團版圖擴展到南台灣。
賴正鎰指出，在雙北與台中陸續推出新案，鄉林手上共有12個開發案蓄勢待發，兩岸推案量未來3年總銷目標為573億元，鄉林自結2018年全年營收總計73.79億元，較2017年49.33億元增加24.46億元，累計年增率達49.6％，主要營收來源為「鄉林山海匯」、「鄉林玉川」與大陸的青島涵碧莊園沙灘複層別墅與南京涵碧樓行館、涵碧金融中心商辦、青島涵碧樓酒店與南京涵碧樓酒店等營收。賴正鎰指出，2019年房地產小坪數首購產品依舊當道，台商回游帶來工業用地、商用不動產及度假休閒產品的需求也將提昇。
賴正鎰說，立法院2018年12月底三讀通過「都更條例」修正案，容積獎勵更明確並簡化部分程序，透過「三加一」爭議處理機制來解決釘子戶，相信都更及危老重建，將帶動房市活絡與都市新生。全台30年以上舊屋達410萬戶，人口高齡化及近年來災害頻傳，內政部已宣佈2019年起接連4年將編列80億元投入耐震評估補助、都更業務等，鄉林目前手上有10多個都更與合建案，有了新法令支持，也都會加速推案。
賴正鎰強調，未來鄉林集團以地產、飯店及商業三大方向，在台灣及大陸同步加速前進，江西南昌、江蘇南京江北區、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區目前都有地在洽談中，他對涵碧樓品牌在大陸表現深具信心。涵碧樓酒店集團也正在推動服務輸出，跟其他國際連鎖酒店一樣，要以涵碧樓品牌在全球授權，並協助做規劃設計與人員培訓與高階經理人管理，這樣也能帶入酒店集團與鄉林集團營收。含自營與品牌輸出在內，要加速完成10年30家涵碧樓的目標，大陸主要城市外，東南亞及美國也是擴點目標。
賴正鎰表示，高雄市長韓國瑜當選後，高雄的愛情摩天輪概念帶動相關產業進駐高雄，投資意願旺盛，鄉林經考察當地市場後，正評估南下尋找投資地塊與標的項目，希望把集團版圖擴展到南台灣。
