房屋所有人出租予領有政府租金補貼者使用，應如何申報租賃所得？ MyGoNews房地產新聞 房地稅務
房屋所有人出租予領有政府租金補貼者使用，應如何申報租賃所得？
新聞摘要
  • 房屋所有人出租予領有政府租金補貼者使用，應如何申報租賃所得？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，依新修正住宅法第15條規定，房屋所有權人將住宅出租予領有租金補貼之承租人，出租期間收取之租金收入，免納綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度以1萬元為限，超過1萬元部分，可檢據核實減除必要損耗及費用，如無法提具確實證明文件者，依應稅租賃收入43％計算減除。
 
該所舉例說明，王君於2018年1至10月將房屋出租予領有政府租金補貼之陳君居住使用，每月租金12,000元，但未能提具相關費用損耗憑證，王君於2019年5月申報綜合所得稅時，應以20,000元為租賃收入〔(12,000元-10,000元)x10月〕，再減除43％必要損耗及費用後之餘額11,400元〔20,000元×(1-43％)〕申報為租賃所得。
 
該所提醒，符合住宅法規定出租房屋之所有權人，於申報綜合所得稅時，須檢附相關資料供稽徵機關核認，以減輕賦稅負擔。
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