「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與「勤美璞真」都是面對大安森林公園地一排的景觀豪宅
「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」與「勤美璞真」都是面對大安森林公園地一排的景觀豪宅
新聞摘要
  • 富豪置產-最愛公園首排,「鴻築PKone」第一排永遠搶手
■2018年7月,知名歌手江蕙以總價4.27億元買下大安森林公園第一排「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」27樓,拆算車位後單價281.5萬元。
■2018年8月,兩岸知名糖果大王徐福記家族,逾8億元買下「元利信義聯勤」32樓2戶,每坪單價分別落在299萬元與296.1萬元。
■2019年3月,實價登錄大安森林公園第一排逾10年成屋「勤美璞真」頂樓,每坪單價約270萬元,買方為英屬維京群島易盛國際。

大型公園第一排的物件永遠搶手
 
這些豪宅吸引人的焦點,除了高端的建築品質之外,另外一個值錢的要件「就是大面積公園的第一排無價景觀」,公園綠地對房價有正面拉抬的效益,因擁有大片綠意及森林芬多精,促成房價大幅上揚,大公園旁的稀有景觀、開闊視野的產品「賣一戶少一戶」,是國際名人珍藏住所的最高標準,也是房地產保值不變的定律。「大型公園第一排的物件永遠搶手」已經成為「房市聖經」的經典條款!
 
建築與「自然綠」結合,代表持續增值
 
大安森林公園、中正紀念堂、國父紀念館的第一排房市穩健增值,中路特區「向陽公園」第一排建築,同樣值得期待。
 
以台北市為例,最貴的房價圍繞著大安森林公園、中正紀念堂、國父紀念館周遭,因為這裡的房子很容易親近大片綠樹,所以比同行政區房價貴3-5成,卻依舊搶手。中正紀念堂生活圈,若有新屋建案推出,預估「房價起碼每坪230萬元起跳。」因為釋出量相當稀少,有錢還不見得買得到。而台北市國父紀念館生活圈,景觀住宅房價在實價登錄上查詢「仁愛麗景」中古大樓,以每坪175.8萬元成交。在台北市住宅周遭只要鄰近或看得到大面積綠意景觀,都是百萬單價起跳,在房地產裡是最有增值潛能的條件。當建築與地表「自然綠」相結合,就代表房地產價值持續增值。

「向陽公園」第一排「鴻築PKone」景觀宅
 
從公園第一排的住宅價值來檢視,位於桃園未來行政中心中路特區「向陽公園」第一排的「鴻築PKone」建案,面對面積約6500坪的公園綠地,同樣擁有大面積綠憩居住條件,以及寬闊視野饗宴,與「元利信義聯勤」、「勤美璞真」、台北國父紀念館、中正紀念堂周邊住宅具備相同的條件,這種「賣一戶少一戶」的景觀宅,以長時間的不動產增值趨勢觀察,當然具備著「景觀第一排建案永遠增值」的房市鐵律。
 
鴻築PKone」生活、交通、學區都很讚
 
全新落成的「鴻築PKone」第一排公園地段,就是高品質的居家保證。
買房除了景觀很重要之外,周遭生活機能與交通動線一樣是重要置產條件。全新落成的「鴻築PKone」約500公尺近距離鄰近永安路商圈,步行約5分鐘即可抵達,生活機能便利。步行約3分鐘即可到私立康萊爾雙語中小學,與文山國小、中山國中走路約10來分可到,對家長接送、孩子就學都頗方便。中路特區內交通動線規畫得宜,兩條桃園市區主要幹道分別行經區段內,同時鄰近國道2號交流道,南來北往四通八達,快速連結城市脈動。【MyGoNews蕭又安/專題報導】